Don ou vente d'un bien au sein de la famille

Bonjour,

Mon grand-oncle, très âgé, souhaiterait me donner une maison.
Il n'a pas d'enfants et avait la maison avant de se marier (sous le régime de la communauté). Sa femme ne pourrait pas (ne voudrait pas...) assurer les frais pour acquérir la maison s'il décède.
On ne sait pas comment nous y prendre... On a envisagé une donation à ma mère (sa nièce, descendante directe), qui me la donnerait ensuite. Mais les frais risquent d'être énormes, et je n'ai pas d'argent de côté, et tout crédit m'est impossible (situation précaire).
Est-ce que quelqu'un saurait me dire quelle est la meilleure solution à envisager?

Merci beaucoup!