Vente d'une villa

Bonjour, je vends une villa. Tous les diagnostics sont ok. Afin d'accélérer les choses, le notaire a fait une vente directe avec l'acheteur le 13/09/2012. A ce jour, le 02/11/2012, nous n'avons aucune nouvelle de l'acheteur, qui doit retourner le document signé à notre notaire. Peut-on annuler cette vente et dans quelles conditions ? L'acheteur a t'il des obligations de délais ou de frais en cas d'annulation de cette vente ? Cette villa est à 8000 kms de chez nous, et il est difficile de gérer de si loin. C'est mon beau-père qui s'en occupe, mais le notaire ne nous a transmis aucune copie du document de la vente directe.Apparemment, dès le retour de ce document, signé par l'acheteur, il devait nous l'envoyer pour qu'on le signe, dès que l'acheteur aurait fait le virement.Je ne sais pas si dans ce document, il y avait une clause substensive à l'obtention d'un crédit.
A votre dispo si vous avez besoin d'autres infos. Merci de votre aide

Hélène