Casser un contrat avant l'entrée dans le logement

Bonjour,
Je vous expose mon problème. Ma copine et moi sommes a la recherche d'un appartement. Nous en avions trouvé un qui nous convenait parfaitement, le proprio était d'accord pour nous le louer.
Un bail a été signé, il était prévu que nous occupions l'appartement au plus tard début janvier. Entre temps nous avons déposé le préavis (3 mois) du logement que nous occupons actuellement.
Ce matin, le proprio m'appelle et me raconte qu'un neveu de sa femme (attention sa se complique) qui a perdu sa compagne et vécu pas mal de problème doit quitter son logement car son proprio veut récupérer la maison. Il a avec lui un enfant en bas age. Donc il m'annonce que c'est la famille, qu'il ne peut pas les laisser a la rue et qu'il a l'intention de lui louer l'appartement pour lequel nous avons signé un bail.
Il propose de nous envoyer un chèque de 200 euros pour le dédommagement et que l'on déchire le contrat.
Je précise que nous n'avions engagé aucun frais pour le moment, la caution et le premier loyer devais être régler au moment de l'état de lieu.
Donc voila ou nous en sommes, j'aimerais savoir si il est dans son droit et ce que nous pourrions faire.
Je ne suis pas insensible aux malheur de cette personne, mais un engagement a été pris, je ne trouve pas sa correct de nous dire du jour au lendemain finalement je le loue a un neveu.
Je rajoute encore que le proprio est un retraité très gentil, qui avait vraiment l'air désolé au téléphone, mais que sa me reste en travers de la gorge quand même.
Merci d'avance pour vos réposes.