Comment récupérer mon dépôt garantie suite décès vendeur

Bonjour,
J ai signé l'achat d'une maison en juillet, vente définitive prévue pour le 30 octobre, dernier délai. Le vendeur, seul propriétaire, père de deux enfants mineurs vient de se suicider. Considérant, qu'il a choisit de mettre fin à ses jours dans la maison, qu'il avait quitter voilà plus de 5 mois, je ne souhaite pas donner la suite à la vente. Ma question n'est pas temps,,'comment me désengager, que : qui va me restituer la caution ? Dans le ça où les enfants seraient les seuls héritiers, est ce le juge des tutelles qui doit intervenir? Puis je espérer récupérer cet argent dans un délai raisonnable, ou dois je m attendre à devoir patienter pendant des mois ?
D'avance merci