Prolonger un bail pour 6 mois ?

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Bonjour,

Je vais acheter une maison louée dont le bail cour jusqu'à octobre 2014, or je préférerais la récupérer pour Mars-Avril 2015 soit 6 mois de plus. Comment faire?

merci par avance

3 réponses

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Bonjour,

ça dépend du "pourquoi" (vous voulez la récupérer) ...

Si c'est en raison de la survenance d'un événement indépendant de votre volonté prévu pour mars avril, vous pouvez établir une convention d'habitation précaire.
http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/analyses-juridiques-2010/les-conventions-doccupation-precaire/
Val
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A manipuler avec extrême précaution :
"Aucun texte particulier ne la régissant, la jurisprudence a admis sa validité si elle n'a pas pour but d'éluder la législation spécifique contraignante applicable aux baux d'habitation et si la précarité est justifiée par un motif d'intérêt légitime indépendant de la volonté des parties. Pour qu'elle soit légitime, il faut pouvoir démontrer l'existence de circonstances particulières indépendantes de la seule volonté des parties et un motif légitime et non frauduleux de précarité. Ces circonstances particulières doivent exister au moment de la signature de la convention, peu importe que par la suite elles disparaissent (Cass. Civ. III : 29.4.09)."
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Oui, c'est pourquoi je pose la question du "pourquoi" ... :)
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Oui....ou un bail avec une durée dérogatoire...;cela étant il faudra tout d'abord mettre fin au bail existant dans les formes légales.
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oui ...
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merci.
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