Combien les héritiers recevront

Bonjour,
la mère de mon mari achète un terrain dans son mariage puis elle dcd. le père donne en donation de partage ce terrain à ses 4 enfants puis un des enfants dcd sans enfant et mari.
voilà que le papa met en vente le terrain de l'enfant dcd tout en sachant que si l'enfant dcd avant le parent survivant il y a un droit de retour sauf que là le papa a besoin des signatures des enfants restants pour pouvoir le vendre.

combien le papa recevra sur cette vente et combien auront les 3 enfants?

est il possible de demander a part égale pour tous.

merco