Donation

pas trop "raisonnable" quand même....
il faut que le prix de vente soit au prix du marché, et qu'il soit véritablement payé, sinon le fisc va les redresser (donation déguisée)

Quelle valeur, votre terrain ?
C'est pour qu'ils construisent dessus eux-mêmes, ou c'est pour qu'ils le vendent ?

Dommage : en don d'argent, vu que vous n'avez pas de descendant, vous auriez pu transmettre jusqu'à 31 865€ à votre neveu sans droits à payer. Ca en aurait au moins fait un de content, mais ça ne marche pas avec les donations immobilières.

Petite parenthèse : avez-vous un conjoint ? (sans descendant, il est votre seul héritier réservataire, vous ne pouvez pas le dépouiller de ses droits, si vous en faites donation il faut donc faire attention que ces 54000€ ne dépassent pas les 3/4 de votre patrimoine, sans quoi il pourrait un jour chercher à récupérer ce qui lui manque auprès de vos donataires).

Donc ça fait environ 18000€ par personne.
Sachant que votre neveu a plus de chance, il a droit à un abattement d'environ 8000€, les autres n'ont droit à rien.
Le neveu : il ne paiera des droits que sur 10000, ça ferait donc 5500€.
Les cousins : paieront sur 18000, ce qui ferait 9900€ chacun.
Plus les frais d'actes notariés, bien entendu.

Cela dit, un terrain constructible pour moins de 15000€, vous ne trouvez pas ça à tous les coins de rue... ils devraient être contents quand même....

On ne parlait pas de "succession" mais de "donation", et dans ce cas je ne crois pas que l'administration l'accepte.