Préavis et reprise de bail.
ulster
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ulster Messages postés 46 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens de donner mon préavis, j'ai trouvé un autre logement libre dès le 01 novembre.
Les 3 mois de préavis me reportent jusqu'au 26 décembre...
J'ai la possibilité de trouver un locataire pour une reprise de bail, mais le proprio me dit qu'il souhaite faire des travaux du coup il ne semble pas intéressé par une reprise de bail (c'est pas sympa).
En fait, il pourrait me laisser partir fin octobre, faire ses travaux et relouer....ou alors pas de travaux et je lui trouve un nouveau locataire...
Du coup je vais me retouver avec deux loyers à payer pendant deux mois jusque décembre.
Qu'en pensez-vous ?
Merci.
Je viens de donner mon préavis, j'ai trouvé un autre logement libre dès le 01 novembre.
Les 3 mois de préavis me reportent jusqu'au 26 décembre...
J'ai la possibilité de trouver un locataire pour une reprise de bail, mais le proprio me dit qu'il souhaite faire des travaux du coup il ne semble pas intéressé par une reprise de bail (c'est pas sympa).
En fait, il pourrait me laisser partir fin octobre, faire ses travaux et relouer....ou alors pas de travaux et je lui trouve un nouveau locataire...
Du coup je vais me retouver avec deux loyers à payer pendant deux mois jusque décembre.
Qu'en pensez-vous ?
Merci.
A voir également:
- Préavis et reprise de bail.
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Demande de reprise à 80 après congé maternité - Guide
- Congé paternité et préavis démission - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
5 réponses
Bonjour,
le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps.
Essayer de négocier un préavis d'un mois (a confirmer par ecrit) et si il refuse, faites l'EDL de sortie le DERNIER jour du bail, et tant que vous n'aurez pas rendu les clés il lui sera impossible de faire les travaux chez vous car vous serez toujours locataire en titre. Si il accepte la négociation, il récupérera le logement 2 mois avant et pourra faire ses travaux avant de relouer.
tenez nous au courant.
Cordialement
le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps.
Essayer de négocier un préavis d'un mois (a confirmer par ecrit) et si il refuse, faites l'EDL de sortie le DERNIER jour du bail, et tant que vous n'aurez pas rendu les clés il lui sera impossible de faire les travaux chez vous car vous serez toujours locataire en titre. Si il accepte la négociation, il récupérera le logement 2 mois avant et pourra faire ses travaux avant de relouer.
tenez nous au courant.
Cordialement
Merci pour votre réponse, après discution, le propriétaire accepte de nous laisser partir 1 mois avant (novembre), nous avons été des locataires "exemplaires" du coup on mérite cela, c'est bien...
A présent, j'aurais souhaité savoir concernant la caution, après avoir fait l'EDL, combien de temps l'agence dispose pour rendre la caution ?
Y a t'il une règlementation ?
Merci beaucoup.
A présent, j'aurais souhaité savoir concernant la caution, après avoir fait l'EDL, combien de temps l'agence dispose pour rendre la caution ?
Y a t'il une règlementation ?
Merci beaucoup.
bonjour,
oui, le bailleur a 2 mois après la remise des clés, pour vous restituer le DG diminué eventuellement des regul de loyer et charge il peut conserver 20 % également pour les charges restant a courrir juqu'a la fin de l'année et devra vous adresser un décompte par poste a la cloture des comtpes et tenir les justif a votre dispostion durant 1 mois pour controle. Paiement au proratat de votre temps d'occupation pour l'année ou vous partez
cordialement
oui, le bailleur a 2 mois après la remise des clés, pour vous restituer le DG diminué eventuellement des regul de loyer et charge il peut conserver 20 % également pour les charges restant a courrir juqu'a la fin de l'année et devra vous adresser un décompte par poste a la cloture des comtpes et tenir les justif a votre dispostion durant 1 mois pour controle. Paiement au proratat de votre temps d'occupation pour l'année ou vous partez
cordialement
Bonjour
Vous pouvez aussi le lui rappeler en courrier simple
Nom du locataire et adresse actuelle......
Adresse du local loué .....
Nom et Adresse du propriétaire.....
Le propriétaire est le détenteur légal du dépôt de garantie
Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates)
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est presque écoulé à ce jour.
C'était ........€(en chiffres puis en lettres)
M'indiquer l'arrêté de vos comptes des charges et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester
Je vous rappelle que la loi énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire
Formule de politesse et signature
Vous pouvez aussi le lui rappeler en courrier simple
Nom du locataire et adresse actuelle......
Adresse du local loué .....
Nom et Adresse du propriétaire.....
Le propriétaire est le détenteur légal du dépôt de garantie
Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates)
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est presque écoulé à ce jour.
C'était ........€(en chiffres puis en lettres)
M'indiquer l'arrêté de vos comptes des charges et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester
Je vous rappelle que la loi énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire
Formule de politesse et signature
Bonjour à tous,
Je souhaiterais avoir d'autres avis concernant mon "histoire" :
Je viens de donner mon préavis, j'ai trouvé un autre logement libre dès le 01 novembre.
Les 3 mois de préavis me reportent jusqu'au 26 décembre...
J'ai la possibilité de trouver un locataire pour une reprise de bail, mais le proprio me dit qu'il souhaite faire des travaux du coup il ne semble pas intéressé par une reprise de bail (c'est pas sympa).
En fait, il pourrait me laisser partir fin octobre, faire ses travaux et relouer....ou alors pas de travaux et je lui trouve un nouveau locataire...
Après "négociation" avec le proprio, ce dernier veut "couper la poire en 2", il me laisse partir un mois avant la fin du préavis, mais il souhaite que je quitte au plus tôt afin de faire des travaux au mois de novembre avec le loyer payé pour novembre, j'ai dit "oui" mais j'ai un doute ....
Votre avis ????
Je souhaiterais avoir d'autres avis concernant mon "histoire" :
Je viens de donner mon préavis, j'ai trouvé un autre logement libre dès le 01 novembre.
Les 3 mois de préavis me reportent jusqu'au 26 décembre...
J'ai la possibilité de trouver un locataire pour une reprise de bail, mais le proprio me dit qu'il souhaite faire des travaux du coup il ne semble pas intéressé par une reprise de bail (c'est pas sympa).
En fait, il pourrait me laisser partir fin octobre, faire ses travaux et relouer....ou alors pas de travaux et je lui trouve un nouveau locataire...
Après "négociation" avec le proprio, ce dernier veut "couper la poire en 2", il me laisse partir un mois avant la fin du préavis, mais il souhaite que je quitte au plus tôt afin de faire des travaux au mois de novembre avec le loyer payé pour novembre, j'ai dit "oui" mais j'ai un doute ....
Votre avis ????
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