Conserver son emprunt immo ?
romin793
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai un crédit immobilier pour un appartement que j'ai acheté il y a quelques années.
Je souhaiterai revendre cet appartement (plus cher aujourd'hui grâce à l'augmentation de l'immobilier) et garder le crédit actuel (ne pas faire de remboursement anticipé).
Ainsi, grâce à cette vente, j'aurai une somme d'argent "cash" pour acheter un nouveau bien immobilier sans prendre un nouveau crédit et continuer à rembourser mon emprunt "d'origine" jusqu'à son terme.
Est-ce possible ?
Merci d'avance pour votre aide.
Romain
J'ai un crédit immobilier pour un appartement que j'ai acheté il y a quelques années.
Je souhaiterai revendre cet appartement (plus cher aujourd'hui grâce à l'augmentation de l'immobilier) et garder le crédit actuel (ne pas faire de remboursement anticipé).
Ainsi, grâce à cette vente, j'aurai une somme d'argent "cash" pour acheter un nouveau bien immobilier sans prendre un nouveau crédit et continuer à rembourser mon emprunt "d'origine" jusqu'à son terme.
Est-ce possible ?
Merci d'avance pour votre aide.
Romain
A voir également:
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- Les papiers à conserver par ordre alphabétique - Guide
- Conserver son crédit immobilier après vente forum - Forum emprunt immobilier
4 réponses
Hypothèque ou garantie d'un organisme de caution mutuel (type CAMCA ou Crédit Logement) oui vous y êtes obligé.
S'il n'y a pas de garantie réelle, ce n'est pas obligatoire quoique certains établissements l'exigent et le notaire adresse directement les fonds à la banque.
Attention aussi à la fiscalité des intérêts. Si vous vendez votre bien, même si vous gardez le prêt vous ne pouvez plus déduire les intérêts de votre revenu.
Enfin vérifiez tout de même les conditions du prêt (taux etc...) car actuellement les prêts immobiliers sont "bradés" et devraient être plus intéressants pour vous.
S'il n'y a pas de garantie réelle, ce n'est pas obligatoire quoique certains établissements l'exigent et le notaire adresse directement les fonds à la banque.
Attention aussi à la fiscalité des intérêts. Si vous vendez votre bien, même si vous gardez le prêt vous ne pouvez plus déduire les intérêts de votre revenu.
Enfin vérifiez tout de même les conditions du prêt (taux etc...) car actuellement les prêts immobiliers sont "bradés" et devraient être plus intéressants pour vous.
Bonjour, merci pour vos réponses.
Alors non je n'ai pas de quelconque hypothèque ou autre garantie d'un organisme de caution mutuel.
C'est un emprunt tout ce qu'il y a de plus classique.
Donc si je résume, vu que je n'ai pas d'hypothèque, je ne suis pas obligé de rembourser mon emprunt en cas de vente mais il vaut mieux que je me renseigne auprès de ma banque... (?)
Alors non je n'ai pas de quelconque hypothèque ou autre garantie d'un organisme de caution mutuel.
C'est un emprunt tout ce qu'il y a de plus classique.
Donc si je résume, vu que je n'ai pas d'hypothèque, je ne suis pas obligé de rembourser mon emprunt en cas de vente mais il vaut mieux que je me renseigne auprès de ma banque... (?)
La législation juridique et financière évolue en permanence...