Emprunts combinés

Question

Bonjour, 
J'ai consulté plusieurs banques pour mon prêt immobilier ( 150 000 Euro sur 15 ans) et l'une d'elles m'a proposé une combinaison de deux crédits:

- Un 1er crédit de 80 000 Euro sur 10 ans => Mensualités de 770 Euro.
- Un 2nd crédit de 70 000 Euro sur 15 ans => Mensualité de 285 Euro les 10 premières années puis mensualités de 1089 Euro les 5 dernières années.

La taux global du crédit étant intéressant, je me questionne quand aux éventuels "vices cachés".
Y'aurait-il des cas ou ce type de montage deviendrait moins intéressant qu'un crédit simple?

Merci.

Cdlt

Marc.

Germain · Answer

L'avantage de ce montage est de maintenir une échéance à peu près constante sur 15 ans si c'est du taux fixe (un peu plus de 1050€).
Je ne vois pas pourquoi il y aurait des "vices cachés".

louvanne · Answer

Bonjour,

Je confirme qu'il n'y a aucun "vices cachés", moi je le pratique assez souvent selon les banques, c'est plus avantageux pour vous.

Cdt

Marc · Answer

Bonsoir,


Merci pour vos réponses. Je m'interrogeais notamment sur le crédit sur 15 ans. La mensualité étant petite les 10 premières années, j'imagine que l'on rembourse quasimment que les intérêts et très peu le capital comparé à un crédit sur 15 ans standard.

Marc.

louvanne · Answer

oh!!!
Il faut qu'on parle dans une autre langue pour la compréhension..... lissage des 2 prêts sur 10 et 15 ans , faîtes une simul ou demandez à votre banquier et vous verrez le gain sur les intérêts !!! J'ai quelques fois l'impression de donner des réponses dans le vide, je peux vous les donner dans 7 langues différentes, laquelle souhaitez-vous ????

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