Vente de la maison de notre père
nooh
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jeudi 20 septembre 2012
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20 sept. 2012 à 16:13
rio loco - 20 sept. 2012 à 19:11
rio loco - 20 sept. 2012 à 19:11
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1 réponse
Esssayez de contacter une ou deux agences immobilières en plus pour avoir d'autres son de cloche concernant le prix de vente. Si cela ne suffit pas à convaincre tout le monde, vous risquez de devoir en passer par la case Tribunal.
Vous devez vraiment vous mettre d'accord à l'amiable, sinon ça va devenir compliqué : nommination d'un expert pour fixer le prix, risque de querelles entre avocats, des frais pour tout le monde.
Concernant la différence d'évaluation du prix :
- l'agence a intérêt à ce que le prix soit raisonnable pour réussir à vendre, ce qui peut parfois pousser à sous-évaluer pour vendre plus vite.
- un notaire ne voit pas le bien, il raisonne en comparant les prix des ventes pour des biens similaires, mais il ne voit pas les biens, et ne sait pas toujours si il y a eu négociation sur le prix.
Pour schématiser, je dirais que l'agent immobilier fait dans le concret (il voit le bien et veut le vendre) quand le notaire fait plus dans le théorique (tel type de bien s'est vendu à tel prix).
Vous devez vraiment vous mettre d'accord à l'amiable, sinon ça va devenir compliqué : nommination d'un expert pour fixer le prix, risque de querelles entre avocats, des frais pour tout le monde.
Concernant la différence d'évaluation du prix :
- l'agence a intérêt à ce que le prix soit raisonnable pour réussir à vendre, ce qui peut parfois pousser à sous-évaluer pour vendre plus vite.
- un notaire ne voit pas le bien, il raisonne en comparant les prix des ventes pour des biens similaires, mais il ne voit pas les biens, et ne sait pas toujours si il y a eu négociation sur le prix.
Pour schématiser, je dirais que l'agent immobilier fait dans le concret (il voit le bien et veut le vendre) quand le notaire fait plus dans le théorique (tel type de bien s'est vendu à tel prix).
20 sept. 2012 à 19:11