Donation et permis de construire

Bonjour,

nous avons déposé un permis de construire à notre nom sur le terrain de mon papa. Celui ci nous a été accordé. Hors notre banque ne peut pas nous débloquer l'argent tant que le terrain n'est pas notre propriété. Mon papa désire donc me donner une partie de son terrain hors le souci est que si il me donne cette partie, la parcelle sera trop petite pour réaliser une construction ( plu de la commune demande 1000m2 et nous n'aurions plus que 400m2). peut on faire malgré tout une donation maintenant que le permis est accepté? Que risquons nous juridiquement?