Logement
JE SUIS LA
Messages postés
3
Statut
Membre
-
marmenard -
marmenard -
Bonjour,
11ans habité dans une appartement.je voudrais partir sans prendre la caution mais certaine choses sont abimées depuis.
pourrai-je partir en paix le jour de l'etat de lieux de ma sorti.
11ans habité dans une appartement.je voudrais partir sans prendre la caution mais certaine choses sont abimées depuis.
pourrai-je partir en paix le jour de l'etat de lieux de ma sorti.
4 réponses
-
Bonjour,
si "ce qui a changé" est du a l'usage ou a la vétusté, rien a craindre pour votre DG. Par contre si des dégradations sont dues a un défaut d'entretien ou a de la fumée de cigarette, trous dans le mur etc.... ce sera déductible de votre DG et sur devis ou factures.
Cordialement
-
Lorsqu'un propriétaire vous demande la caution d'entrée pour moi c'est la valeur d'une maison au cas ou non payé du loyer ou autre....
dans ce cas il n'a qu'a demander plus. -
pour moi la caution c'est la valeur d'une maison au cas ou il ya des dégradations ou autre...pour la garantie.
pourquoi demander plus en dehors de la caution.
il n'a qu'a augmenter sa caution le jour de la rentrée -
Bonjour,
Tout d'abord, ce n'est pas une "caution" mais un dépôt de garantie. Ce dépôt est là pour compenser d'éventuelles pertes de loyer ou des dégradations du logement : il n'y a aucun rapport avec la valeur du logement.
Donc, si l'état des lieux ne fait état d'aucune dégradation et si vous avez toujours payé votre loyer, vous réclamez le remboursement de votre dépôt de garantie : le bailleur doit vous le rendre sous deux mois. C'est la loi.
Val-
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans votre signature cet EDL est nul)
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale -
-
-
Il peut vous demander de payer la facture de toutes les réparations du à la dégradation de VOTRE part : trous dans les murs, peinture défraîchie du à la cigarette ou de la grasse de cuisine ou dégâts des eaux, revêtement du sol (moquette, parquet , lino ou carrelage abîmé de bonne volonté, moisissures, portes dégradées, vasque ou WC ou baignoire ou douches fendues ou éclats, etc...
-
Le locataire doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
C'est simple
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures
( sans votre signature cet EDL est nul)
Pour vous obliger de signer, il n'est pas question de vous menacer avec un pistolet sur la tempe
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...