Prix immobilier futur métro 14
immo2012
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Bonjour,
Je vais acheter à Gentilly dans un logement neuf. En 2018-2020, il y aura à 500m de l'appartement une nouvelle station de métro, l'extension du métro 14.
J'aimerai savoir si un métro proche de l'appart fait augmenter le prix, sachant qu'il s'agit en plus de la ligne 14 ?
J'ai pas acheter pour le revendre immédiatement. Il s'agit d'un achat de résidence principale, et un achat à long terme, c'est un bien que j'aimerai plutôt le conserver. Après on ne sait pas ce que la vie peut nous réserver.
En gros, j'aimerai juste savoir si un appart proche d'un métro comme la 14 peut faire évoluer le prix ou au pire être au même prix ?
Je suis à 10min du RER et de la ligne 7 kremlin bicêtre, un bus au pied de l'appart. Je suis à 10min de paris, centre commercial à 10min à pied, des petits commerces à proximités et le CHU à 2min.
Merci d'avance.
Je vais acheter à Gentilly dans un logement neuf. En 2018-2020, il y aura à 500m de l'appartement une nouvelle station de métro, l'extension du métro 14.
J'aimerai savoir si un métro proche de l'appart fait augmenter le prix, sachant qu'il s'agit en plus de la ligne 14 ?
J'ai pas acheter pour le revendre immédiatement. Il s'agit d'un achat de résidence principale, et un achat à long terme, c'est un bien que j'aimerai plutôt le conserver. Après on ne sait pas ce que la vie peut nous réserver.
En gros, j'aimerai juste savoir si un appart proche d'un métro comme la 14 peut faire évoluer le prix ou au pire être au même prix ?
Je suis à 10min du RER et de la ligne 7 kremlin bicêtre, un bus au pied de l'appart. Je suis à 10min de paris, centre commercial à 10min à pied, des petits commerces à proximités et le CHU à 2min.
Merci d'avance.
A voir également:
- Prix immobilier futur métro 14
- Prix sacem - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Prix fourrière - Guide
- Procuration notaire prix - Guide
- Prix terre agricole par commune 2024 - Accueil - Achat-Vente
6 réponses
J'ai de gros doutes sur Crédit Agricole Immobilier
Ayant acheté également un logement en VEFA chez eux et ayant constaté de nombreuses malfaçons dans les immeubles de ce programme je ne saurai que vous conseiller de faire attention.
Ayant acheté également un logement en VEFA chez eux et ayant constaté de nombreuses malfaçons dans les immeubles de ce programme je ne saurai que vous conseiller de faire attention.
immo2012
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quelle genre de malformation ? en Ile de France ?
Bonjour,
Pour savoir le prix de votre appartement à l'horizon 2020, C'est un défi !
Cela peut être soit à l'augmentation soit à la perte...
Mais la perte de la valeur d'un bien immobilier est très rare à moins qu'on est en guerre ou un nouveau crash financier.
Actuellement le prix des biens est revu à la baisse, surtout dansl'ancien, et pour le neuf, il faut tendre l'oreille ce qui est discuté au sein du Gouvernement : Campagne de création des milliers de logements sociaux, encadrement du prix des loyers, rabotage des avantages fiscaux, etc...
A+
Pour savoir le prix de votre appartement à l'horizon 2020, C'est un défi !
Cela peut être soit à l'augmentation soit à la perte...
Mais la perte de la valeur d'un bien immobilier est très rare à moins qu'on est en guerre ou un nouveau crash financier.
Actuellement le prix des biens est revu à la baisse, surtout dansl'ancien, et pour le neuf, il faut tendre l'oreille ce qui est discuté au sein du Gouvernement : Campagne de création des milliers de logements sociaux, encadrement du prix des loyers, rabotage des avantages fiscaux, etc...
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Comment voulez vous répondre à cette question ? A l'heure actuelle donner une perspective du marché à horizon 2020 tiendrait de la divination. Comme vous le dites votre achat n'est pas un investissement mais il vous permet de vous loger. La seule chose que l'on puisse dire c'est que l'immobilier est rarement une perte financière sur le long terme.
Bjr
Ma boule de cristal me dit : "difficile de vous affirmer la tendance du marché immobilier pour 2020 !"
Cependant, sachez que la tendance générale du marché immobilier sur le long terme est toujours à la hausse (et plus particulièrement en région parisienne et 1ère couronne).
De plus, l'arrivée du métro est toujours une bonne chose pour la valeur du bien (même si vous avez déjà du payer une partie de cet atout à venir dans le prix actuel).
Donc, vous pouvez espérer que les choses iront dans le bon sens pour ce qui concerne la valeur future de votre bien, mais, si vous tablez sur une plus value immédiate, alors, méfiez-vous car nul ne prédit l'avenir !
Enfin, concernant la tendance du marché actuel, elle est plutôt à la baisse (moins forte en RP). Mais sachez que si vous revendez en 2020 (par exemple), il y a de fortes chances que ce soit pour racheter un nouveau bien pour vous loger.
Il vous faut donc raisonner en pouvoir d'achat et non pas en prix brut.
Je m'explique : si votre bien vaut plus cher en 2020, vous aurez également les biens que vous souhaiterez acheter qui le seront.
A l'inverse, si votre bien vaut moins, le bien que vous convoiterez vaudra moins aussi !
Ma boule de cristal me dit : "difficile de vous affirmer la tendance du marché immobilier pour 2020 !"
Cependant, sachez que la tendance générale du marché immobilier sur le long terme est toujours à la hausse (et plus particulièrement en région parisienne et 1ère couronne).
De plus, l'arrivée du métro est toujours une bonne chose pour la valeur du bien (même si vous avez déjà du payer une partie de cet atout à venir dans le prix actuel).
Donc, vous pouvez espérer que les choses iront dans le bon sens pour ce qui concerne la valeur future de votre bien, mais, si vous tablez sur une plus value immédiate, alors, méfiez-vous car nul ne prédit l'avenir !
Enfin, concernant la tendance du marché actuel, elle est plutôt à la baisse (moins forte en RP). Mais sachez que si vous revendez en 2020 (par exemple), il y a de fortes chances que ce soit pour racheter un nouveau bien pour vous loger.
Il vous faut donc raisonner en pouvoir d'achat et non pas en prix brut.
Je m'explique : si votre bien vaut plus cher en 2020, vous aurez également les biens que vous souhaiterez acheter qui le seront.
A l'inverse, si votre bien vaut moins, le bien que vous convoiterez vaudra moins aussi !
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effectivement, je suis conscient qu'il est impossible de deviner le marche au horizon 2020, mais c'était juste pour avoir un avis sur l'effet d'un métro comme la 14 proche de l'appart sur le prix de l'immobilier.
Il est vrai que si je vends mon appart dans 15-20 ans, ça sera pour aller en province, dont le prix est beaucoup moins cher qu'en idf.
merci pour vos réponses :) !
Il est vrai que si je vends mon appart dans 15-20 ans, ça sera pour aller en province, dont le prix est beaucoup moins cher qu'en idf.
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