Syndic parti avec les caisses de la copro

Question

Bonjour, 
Nous avions un Syndic Armen Gesco 128 avenue Jean Jaurès à Clamart 92140 et celui-ci est parti avec la caisse de la copropriété. Nous le recherchons car celui ci a laissé de lourdes factures et hier un incendie s'est déclaré et avons appris que l'immeuble n'était plus assuré ....que faire ? Cet immeuble est en phase d'expropriation et la mairie majoritaire ne veut rien faire pour attaquer ce syndic. Nous avons 3 locataires et Véolia menace de coupure d'eau...
Merci de me donner une réponse

.rio loco · Answer

Bonjour. Déjà la première chose à faire est de déposer une plainte au pénal.La mairie n'a rien à voir dans cette affaire.

marie34410 · Answer

Merci Rio loco mais si elle a à voir car elle est majoritaire et fait tout pour pourrir l'immeuble qui doit être exproprié. Elle ne veut donc pas faire de poursuites bien sur envers ce syndic et du coup notre immeuble restera restera sans travaux de réfection puisque nous n'avons plus d'assurance depuis mars 2012 d'après l'assureur lui même que je me suis permise de contacter et nous serons indemnisés au moindre cout quand les domaines passeront...

lucini · Answer

En 2010 l'ARC a déjà signalé les risques avec ce "syndic" ARMEN GESCO"

Monsieur FAVAREL christian est le gérant  d'ARMEN GESCO 

sa société est en liquidation judiciaire.

Son assurance n'existe pas, aucune garantie n'a été consentie par la SOCAF .

Il faut que chaque copropiétaire produise sa créance auprès de l'administrateur judiciaire.

Il est peu probable de récupérer quelque chose.

Il faut demander la nomination d'une autre syndic

marie34410 · Answer

Merci Lucini de votre réponse. Pour l'assurance la socaf m'a dit qu'elle cherhcait à joindre monsieur Favarel mais que sa garantie était arrêtée au 31/12/2011.
Pour l'instant aucun autre syndic pour l'immeuble car celui ci est muré de partout et squatté car la mairie est majoritaire (a racheté la plupart des appartements). Cet immeuble est appelé a être rasé mais les propriétaires encore de biens dans cet immeuble ont des locataires ou ne veulent pas de l'indemnité ridicule de l'aménageur.....Puis je en tant que propriétaire demander un administrateur de biens judiciaire afin que cet immeuble continue à vivre.....Tous les dégâts de cet immeuble ne sont pas couverts car l'assurance n'a pas été payé par Armen Gesco. Quels recours tout en sachant que la ville bien sur ne veut poursuivre personne, a t-elle le droit étant majoritaire de laisser pourrir l'immeuble pour indemniser au moindre cout les propriétaires ?  
Merci de votre réponse

.rio loco · Answer

Bonjour Marie. Non , la commune ne peut pas être majoritaire. En effet, lorsque un copropriétaire possède une quote-part des parties communes supérieure à la moitié, le nombre de voix dont il dispose est réduit à la somme des voix des autres copropriétaires. Il y  a donc égalité. Vous me direz cela ne change pas grand chose étant donné qu'aucune majorité ne pourra se dégager.Aucun texte ne permet de résoudre le problème.
Toutefois , s'il y a péril , il est possible de saisir le TGI aux fins d'obtenir une décision judiciaire. Mais cela entraine des frais importants. Vous pourriez peut-être voir le problème avec un avocat spécialisé.

marie34410 · Answer

Merci Rio loco

Syndic parti avec les caisses de la copro

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