Annulation bail

aicha - 3 sept. 2012 à 11:40
 marmenard - 3 sept. 2012 à 18:13
Bonjour,

J'ai signé pour un appartement le 24 aout et à ce moment la on m'a donné un état des lieux. j'ai fait un état des lieux de mon coté et plusieurs points ont été oubliés par le propriétaire et notamment une salle de bain dans un état désastreux. Que puis je faire sachant que nous somme le 3 et que je n'ai pas pu encore y emménager??

2 réponses

kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 820
3 sept. 2012 à 13:40
bjr

l'EDL de départ a été signé par vous ?

A-t-il été réalisé dans l'appartement ?
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Bonjour
"on m'a donné un état des lieux" ????
On ne donne pas un état de lieux on le fait à l'amiable avec le propriétaire ou l'agent immobilier à la remise de clés ou juste avant d'amménager
Un EDL non signé est égal à rien
Mode d'emploi d'EDL
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité. Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,il est donc obligatoirement fait en double et signé par les 2 parties
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie
Si le rédacteur refuse de noter vos remarques pas de problème et ne nous fachons pas, il vous suffit de lui adresser un reco AR détaillé dont le double sera aussi annexé au bail et son EDL
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