préavis de bailRésolu

Question

Bonjour, 
Mon fils a quitté son studio en effectuant l'état des lieux contradictoire de sortie avec la gardienne et en lui remettant les clefs du logement.
Il n'a signifié son départ en adressant pour régularisation une lettre au bailleur qu'un mois plus tard.
Est-ce que le préavis des trois mois démarre à la réception de la lettre par le bailleur ou est-ce que l'état des lieux de sortie constitue la date de départ du préavis ?

Merci par avance pour vos éclaircissements
Dicom

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Votre fils n'a pas pris les choses dans le bon sens : c'est d'abord le préavis qui doit être adressé au bailleur. Et il court à partir du moment où le bailleur l'a réceptionné.

JLG24 · Answer

Bonjour, 

je suis de l'avis de Valenchantée, le préavis de 3 mois court à compter de la date de réception de la LRAR par le propriétaire ou le bailleur.
Si le bailleur met du temps pour accusé réception, il vaut mieux le rencontrer et lui faire signer ce préavis en remise en main propre : ce sera la date de signature qui prévaudra.
Vous pouvez aussi négocier ce délai avec le bailleur s'il est d'humeur courtoise et arrangeante : il pourra peut être l'écourter s'il a retrouvé un nouveau locataire avant les 3 mois.
Si votre fils est dans un de ces 3 cas, mutation de travail, perte d'emploi ou nouvel emploi suite à perte d'emploi ou 1er emploi, le délai de 3 mois est ramené à 1 mois de préavis ! Il faudra justifié de ceci...

Bonne chance.

JLG24 · Answer

Surtout contactez le bailleur et essayez de vous arranger avec lui, il sera peut-être conciliant : un arrangement vaudra mieux qu'un procès, mais dans tous les cas ayez des écrits de la part du bailleur s'il veut bien raccourcir ce préavis.

Qui ne tente rien n'a rien...

Bon courage.

Préavis de bail

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