Dépôt de garantie restitué en partie

Bonjour,

Voila, une fois de plus un litige concernant un dépôt de garantie ....

Je vous expose mon cas et vous remercie par avance pour vos réponses.

Mon propriétaire m'a rendu une partie de mon dépôt de garantie, 100€ sur 800€, en se justifiant ainsi :
- Quelques mauvaises herbes dans le jardin : 50€
- Une crédence en partie "brûlée" (jaunie) : 200€
- Des impacts dans l'escalier + différence de teinte sur les murs à différents endroits de la maison : 300€ de peinture
- Frais d'huissier pour l'EDL : 200€

Voici mes arguments et les passages des EDL d'entrée et de sortie :
- Les mauvaises herbes, oui il y avait quelques mauvaises herbes à un endroit prêt de la boîte au lettre, j'ai oublié de les tirer... Bon sur ce point peut être, même si 50€ pour trois mauvaises herbes ça fait mal, surtout que bon ça reste la nature un jardin, c'est normal qu'il y ait quelques mauvaises herbes !
- Une crédence en partie brûlée : ok, mais cela ne fait pas partie de l'usure normal?? On vit dans les maisons louées, il faut bien faire à manger et oui des plaques collées à un mur, forcément ça chauffe un peu...
- Des impacts dans l'escalier, et différence de teintes à certains endroits: Les différences de teinte s'explique par le fait que j'ai rebouché des fissures (qui étaient signalées dans l'EDL d'entrée) en même temps que mes trous (trop bon trop con, j'ai voulu être gentil) et repeins avec une peinture d'un blanc très légèrement différent (se voit suivant l'éclairage...). Est ce qu'on peut supprimer un dépôt de garantie pour ça ? Sachant que tous les trous de la maisons ont été rebouchés et repeins ? + des anciennes fissures !
Pour les impacts, un soucis existe, l'huissier lors de l'EDL d'entrée ne parle pas du tout de cet escalier (les impacts étaient déjà présents...)
- Frais d'huissier : je n'ai pas demandé d'huissier. En revanche je n'ai pas non plus répondu que je ne voulais pas d'huissier après avoir reçu la convocation de ce dernier, mais le propriétaire peut-il pour autant m'imputer ces frais ? (sachant qu'ils sont répartis entre le locataire sortant et l'entrant, lui bien entendu, ne paye absolument rien!)

Voila, j'aimerais savoir si sur tous ces points je l'ai dans l'os? Et si non, si ça vaut le coup de faire quelque chose, vu la somme à récupérer et la distance qui me sépare maintenant de ce logement... Je précise que je ne fais pas ça pour récupérer la somme, plus pour être certain que ces travaux, si ils sont réellement à effectuer, soit fait et que cette somme n'aille pas dans sa poche ! D'ailleurs, dernière question, y a t'il un moyen de vérifier que les travaux soient fait ?

Merci d'avance pour vos réponses.