Etat des lieux/caution

Bonjour,

J ai eu un sinistre dans mon appartement le 17/05/12, trou dans le plafond suite a une inondation venant de l'appartement du dessus. Mon assurance me dit quelle ne prend pas en charge les reparations etant donne que j'ai donne mon preavis le 1/06/12 et que c'est a l'assurance de mon proprietaire de prendre le relais ( loi CIDRE des assurances). Ce dernier je viens de l'apprendre n'a pas d'assurance et ne veux rien entendre dis que je dois payer ou que mon assurance doit payer.... qu'il s'en fout de la loi cidre car j'etais tjrs locataire donc responsable!!!!.
Donc lors de l'etat des lieux le 26/08/12 il a marque RAS pour le logement mais a noter une une clause stipulant que mon assurance devait rembourser les travaux de 270EUR. Et sur le notre nous avions stipuler que les degats ne seraient pas pris en charge par notre assurance mais par la sienne suite au courrier stipulant la loi cidre. Il a refuser de signer l' EDL et nous n' avons donc pas signer non plus le sien. Juste la date de remise des cles. Maintenant il dit qu il ne renverra pas la caution s'il n'est pas rembourse ?
Que dois je faire pour recevoir ma caution ? De plus des meubles du nouveau locataire etait deja dans l'appartement car il a fait reparer le plafond sans m'en avertir disant que je l'avais autoriser a rentrer ! ce qui est faux(J'ai pris des photos des meubles installes). J'ai ete honete avec lui en lui signiifant depuis le debut ce qu'il se passait, que l'incident en plus n'etait pas de ma faute mais que j'en supportait tous les desagrement .. Pourriez vous me dire quels sont mes recours ? puis-je esperer recuperer ma caution sans avoir a debourser de l'argent pour des frais judiciaires ?