Délai vente ancienne rés principale + values
dilbort
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rio loco -
rio loco -
Bonjour,
j'ai beaucoup lu les derniers textes concernant la taxation des plus-values concernant les résidences secondaires. Ce que je n'arrive pas à comprendre c'est le délai que l'on a pour vendre notre précédente résidence principale si on a acheté autre chose.
Mon cas est le suivant : on était propriétaire d'un appartement. On a décidé de construire une maison et on est dedans depuis septembre de l'année dernière. Notre nouvelle résidence principale est donc la maison. L'appartement a été mis en vente pour être déduit du prêt immobilier de la maison. Mais il n'est toujours pas vendu et ça va bientôt faire un an.
Il y a beaucoup de littérature sur la nouvelle législation mais pratiquement rien sur les gens qui comme nous vendent un bien pour financer le nouveau. Or je ne pense qu'on soit les seuls à faire cela et j'ai du mal à comprendre vu la situation actuelle, qu'on ne laisse qu'un an pour vendre un bien.
Donc si des personnes parcourent ce forum et ont des retours d'expérience à ce sujet, je suis preneur.
Par avance merci et bonne journée,
j'ai beaucoup lu les derniers textes concernant la taxation des plus-values concernant les résidences secondaires. Ce que je n'arrive pas à comprendre c'est le délai que l'on a pour vendre notre précédente résidence principale si on a acheté autre chose.
Mon cas est le suivant : on était propriétaire d'un appartement. On a décidé de construire une maison et on est dedans depuis septembre de l'année dernière. Notre nouvelle résidence principale est donc la maison. L'appartement a été mis en vente pour être déduit du prêt immobilier de la maison. Mais il n'est toujours pas vendu et ça va bientôt faire un an.
Il y a beaucoup de littérature sur la nouvelle législation mais pratiquement rien sur les gens qui comme nous vendent un bien pour financer le nouveau. Or je ne pense qu'on soit les seuls à faire cela et j'ai du mal à comprendre vu la situation actuelle, qu'on ne laisse qu'un an pour vendre un bien.
Donc si des personnes parcourent ce forum et ont des retours d'expérience à ce sujet, je suis preneur.
Par avance merci et bonne journée,
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2 réponses
bjr
il n'y a aucun délai fixé réglementairement
la tolérance va de 12 à 24 mois.
A vous de garder tous les justificatifs pour prouver votre bonne foi
Maintenant, concernant le délai de vente, il me semble que c'est un peu long.
Dites vous qu'en immobilier le prix de vente est essentiel pour raccourcir le délai
Etes vous au prix marché ?
Si vous mettez votre appartement au prix du marché, il sera vendu dans les 3 mois normalement
Seuls les secteurs très difficiles ou les biens de très mauvaise qualité (travaux, nuisances, vis-à-vis....) peuvent être complexes à vendre.
A mon avis, mettez votre bien au prix du marché et vous ne vous soucierez plus des délais avec les impôts !
il n'y a aucun délai fixé réglementairement
la tolérance va de 12 à 24 mois.
A vous de garder tous les justificatifs pour prouver votre bonne foi
Maintenant, concernant le délai de vente, il me semble que c'est un peu long.
Dites vous qu'en immobilier le prix de vente est essentiel pour raccourcir le délai
Etes vous au prix marché ?
Si vous mettez votre appartement au prix du marché, il sera vendu dans les 3 mois normalement
Seuls les secteurs très difficiles ou les biens de très mauvaise qualité (travaux, nuisances, vis-à-vis....) peuvent être complexes à vendre.
A mon avis, mettez votre bien au prix du marché et vous ne vous soucierez plus des délais avec les impôts !
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