Droit des locataires : remplacement d'électro

Bonjour,
ma maman loue un appartement depuis 17 ans. La cuisine a été fournie équipée, bien que de matériel déjà ancien ( le lave-vaisselle n'a jamais fonctionné, mais elle ne s'en sert pas).
Aujourd'hui, les plaques électriques, le four et le réfrigérateur ne fonctionnent pratiquement plus; le propriétaire, alerté, lui dit que l'on peut sans doute réparer et que sinon, le remplacement est à sa charge.
Il me semble pourtant qu'il s'agit bien là de vétusté et non d'entretien courant.
L'âge de la locataire (91 ans) peut-il intervenir ?
Merci pour vos réponses