BLOCAGE DE LOYER ET EXECUTION DE TRAVAUX

Bonjour,
Nous connaissons un important problème récurrent d'évacuation des eaux de notre maison depuis plusieurs semaines. Tout ayant été fait à notre niveau, et plusieurs entreprises nous ayant confirmé qu'il pouvait s'agir d'un souci plus important dépendant du propriétaire, nous avons donc contacté celui-ci. Nous l'avons alerté sur l'urgence de la situation car tout le circuit d'évacuation des eaux de la maison est bouché et la maison est donc devenue inutilisable dans des conditions normales d'utilisation.
Le propriétaire semble vouloir faire intervenir à nouveau une société d'assainissement de laquelle il souhaite exiger un résultat définitif. Il veut obtenir plusieurs devis, ce qui est compréhensible mais retarde inévitablement tout. En attendant, rien n'est fait et nous ne pouvons plus habiter dans ces conditions dans la maison. Il est à noter en plus qu'une personne à mobilité réduite y vit et que pour cette personne, la situation est pire que pour nous.
Nous envisageons de faire bloquer le loyer jusqu'à exécution des travaux et pour faire bouger le propriétaire plus rapidement mais souhaitons connaître la démarche à suivre pour le faire en toute légalité. Est-il possible de contacter simplement un huissier ou pas ? En gros quels sont nos droits ?
Merci beaucoup.