Bail résiliation - résult. examen sept. proch

Bonjour,
ma fille, étudiante, a loué, pour trois ans, un appartement non meublé avec un bail de trois mois. Les résultats de ses examens ne seront connus que début septembre - j'ai conservé son appartement en cas d'échec. Je m'acquitte donc des loyers des mois de juin juillet et août. Dans le cas contraire, elle quittera l'académie et la ville dont elle dépend. Nous devrons donc nous mettre en quête d'un logement très rapidement. Devrais je donner le préavis de 3 mois comme l'indique le bail et pourrais je bénéficier d'une dérogation et récupérer la caution. merci de votre réponse