Droit du locataire/ devoirs de la régie-propr
Killicus
Messages postés
4
Statut
Membre
-
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Nous venons tout juste d'emménager dans notre appartement et tout juste entrés nous avons fait remarquer à la régie que l'entretien de la chaudière devant être fait tous les ans par les anciens locataires n'avait pas été fait depuis 2006.
Bien entendu cette dernière fonctionne mal, sachant que les révisions et donc réparations n'ont pas été faites avant notre arrivée, pouvons nous exiger que ces frais soient imputables aux anciens locataire n'ayant pas rempli leurs obligations?
En outre, les murs sont noirs de saleté, cela a été noté à l'état des lieux mais la régie me signifie que les peintures de rénovation sont à nos frais car eux louent l'appartement "en l'état" pourtant cela va être retenu sur la caution des précédents locataires. Que faire?
Nous venons tout juste d'emménager dans notre appartement et tout juste entrés nous avons fait remarquer à la régie que l'entretien de la chaudière devant être fait tous les ans par les anciens locataires n'avait pas été fait depuis 2006.
Bien entendu cette dernière fonctionne mal, sachant que les révisions et donc réparations n'ont pas été faites avant notre arrivée, pouvons nous exiger que ces frais soient imputables aux anciens locataire n'ayant pas rempli leurs obligations?
En outre, les murs sont noirs de saleté, cela a été noté à l'état des lieux mais la régie me signifie que les peintures de rénovation sont à nos frais car eux louent l'appartement "en l'état" pourtant cela va être retenu sur la caution des précédents locataires. Que faire?
A voir également:
- Droit du locataire/ devoirs de la régie-propr
- Droit des successions - Accueil - Actualité juridique et financière
- "J'aide ma fille à acheter sa première maison sans payer d'impôt" : quelle est cette nouvelle loi qui incite à donner à un enfant - Guide
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Pour faire valoir ce que de droit - Guide
- Droit sacem prix - Guide
7 réponses
Bonjour,
"pouvons nous exiger que ces frais soient imputables aux anciens locataire n'ayant pas rempli leurs obligations? "
Non, vous ne pouvez rien exiger des anciens locataires. Le bailleur pouvait le faire...
"En outre, les murs sont noirs de saleté, cela a été noté à l'état des lieux mais la régie me signifie que les peintures de rénovation sont à nos frais car eux louent l'appartement "en l'état" pourtant cela va être retenu sur la caution des précédents locataires. Que faire?"
Encore une fois, ce qui concerne l'ancien locataire et la régie ne vous concerne pas. De votre côté, vous avez visité le logement avec les murs sales et ceci a été noté sur l'EDL. Libre à vous de refaire la peinture ou non.
Cordialement
"pouvons nous exiger que ces frais soient imputables aux anciens locataire n'ayant pas rempli leurs obligations? "
Non, vous ne pouvez rien exiger des anciens locataires. Le bailleur pouvait le faire...
"En outre, les murs sont noirs de saleté, cela a été noté à l'état des lieux mais la régie me signifie que les peintures de rénovation sont à nos frais car eux louent l'appartement "en l'état" pourtant cela va être retenu sur la caution des précédents locataires. Que faire?"
Encore une fois, ce qui concerne l'ancien locataire et la régie ne vous concerne pas. De votre côté, vous avez visité le logement avec les murs sales et ceci a été noté sur l'EDL. Libre à vous de refaire la peinture ou non.
Cordialement
Donc, si je vous suis bien, c'est à nous d'assumer les réparations et révisions de la chaudières qui contrairement à la loi n'ont pas été faites?
Je vous remercie, dès lors, étant donné que les révisions n'ont jamais été faites et que le problème date d'avant notre emménagement les frais ne nous incombent pas?
Connaissez vous une jurisprudence ou un texte de loi me permettant d'appuyer mes dires?
Connaissez vous une jurisprudence ou un texte de loi me permettant d'appuyer mes dires?
"étant donné que les révisions n'ont jamais été faites et que le problème date d'avant notre emménagement les frais ne nous incombent pas? "
Vous êtes locataire, vous avez l'obligation d'entretenir la chaudière une fois par an et d'être en mesure de le prouver au bailleur s'il demande une preuve.
Vous êtes locataire, vous avez l'obligation d'entretenir la chaudière une fois par an et d'être en mesure de le prouver au bailleur s'il demande une preuve.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
J'ai bien compris, mais les révisions et réparations qui en découlent n'ont jamais été faites par les précédents locataires. Je veux bien faire la nouvelle révision mais pourquoi les réparations qu'ils n'ont jamais fait devrait m'incomber?
La législation juridique et financière évolue en permanence...