Etat des lieux de sortie

Bonjour,
Je vais essayer d'etre clair.

Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai donné en gestion a une agence.
Mon locataire est parti il a peu.
Etat des lieux de sortie fait en présence de lui, l'agence et moi.
Signature des 2 parties sur l'état des lieux.
A noter les nombreux dégats que la caution ne suffira pas à couvrir.
L'agence envoi au locataire et à moi même un courrier comme quoi la caution ne suffira pas à couvrir les dégats et qu'en supplément le locataire doit quelques centaines d'euros
( devis à l'appui )
A ce jour le locataire ne m'a pas payé.
Il veut me porter au tribunal pour que je lui rende la caution.

Des conseils?
Merci.
Axel.