Plus-value sur maison en indivision

Bonjour,
Mon beau-père est décédé en 2007 et une maison qu'il avait eu après le décès de sa mère (1997) a été estimée à 300000 € lors de la déclaration de succession. Mon mari et ses deux frères ont laissé l'usufruit de cette maison inoccupée à leur mère. La famille a décidé de vendre ce bien en indivision et il y a une proposition à 200000€. Nous souhaitons savoir s'il va falloir payer de la plus-value sur cette vente. Pour information cette maison a été évaluée en 1997 à 77000 €. Merci pour votre aide.