Etat des lieux sortie
Ingrid
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11 juil. 2012 à 13:51
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 11 juil. 2012 à 14:39
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2 réponses
bonjour, Pour la plaque vitrocéramique, on doit poser les casseroles dessus, sans les faire bouger sur la plaque, car le verre n'aime pas ça.
Il y a bien dégradation, cependant il devrait vous compter une dépréciation, puisqu'elle n'est pas HS pour autant. Et bien sûr, ce serait moins élevé.
Une plaque 3 "feux" vaut autour de 300 euros. Si c'est rayé, cela pourrait être 1/4 du prix environ.
Les dégradations dans les parties communes, sauf d'avoir des preuves, on ne peut les compter au locataire.
Pour la crédence, vous auriez dû y penser, si vous avez signé vous avez reconnu.
Les bailleurs aussi se font avoir sur l'état des lieux, ils découvrent pas mal de choses, et même des choses surprenantes auxquelles il n'aurait même pas pensé. Mais si on ne s'en aperçoit pas à l'état des lieux, c'est "fichu".
Et il faut éviter de prendre un logement dans lequel il reste des travaux à faire.
Vous pouvez lui dire qu'avec tout le dérangement qu'il y a eu, (Et il a fait ces travaux sans perdre de loyer) il a de l'audace de vous faire payer cela.
S'il avait eu le logement vide pour faire ces travaux, ce qui aurait été normal, il aurait perdu toute la durée en loyer.
Il y a bien dégradation, cependant il devrait vous compter une dépréciation, puisqu'elle n'est pas HS pour autant. Et bien sûr, ce serait moins élevé.
Une plaque 3 "feux" vaut autour de 300 euros. Si c'est rayé, cela pourrait être 1/4 du prix environ.
Les dégradations dans les parties communes, sauf d'avoir des preuves, on ne peut les compter au locataire.
Pour la crédence, vous auriez dû y penser, si vous avez signé vous avez reconnu.
Les bailleurs aussi se font avoir sur l'état des lieux, ils découvrent pas mal de choses, et même des choses surprenantes auxquelles il n'aurait même pas pensé. Mais si on ne s'en aperçoit pas à l'état des lieux, c'est "fichu".
Et il faut éviter de prendre un logement dans lequel il reste des travaux à faire.
Vous pouvez lui dire qu'avec tout le dérangement qu'il y a eu, (Et il a fait ces travaux sans perdre de loyer) il a de l'audace de vous faire payer cela.
S'il avait eu le logement vide pour faire ces travaux, ce qui aurait été normal, il aurait perdu toute la durée en loyer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 juil. 2012 à 14:18
En effet, pour les parties communes, il a été obligé de faire les travaux lui même, d'autant plus que le problème venait du fait que la rampe était fixée sur une plaque de placo de 1cm d'épaisseur. Impossible alors de s'en servir comme "rampe".
Concernant la crédence, ai-je l'obligation de payer le remplacement total ou puis-je payer simplement une "dévaluation"? Y'a-t-il la possibilité d'un quelconque recours dans le cas où il force trop sur le tarif des réparations (il pourrait se mettre d'accord avec un entrepreneur concernant le prix d'un devis car il a beaucoup de biens immobiliers, étant notaire de profession et donc la possibilité de le payer pour d'autres travaux...). Le tribunal d'instance?
Merci pour vos réponses
11 juil. 2012 à 14:22
11 juil. 2012 à 14:36
Concernant son statut de notaire, il est impossible de jouer là dessus car il a cessé son activité (retraite).