Gros problèmes de déblocage total du crédit

Signaler
-
Messages postés
5470
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
26 janvier 2020
-
Bonjour,

Nous avons consenti un prêt immobilier avec la Caisse d'Epargne en fin d'année dernière pour l'achat de notre terrain et la construction de la maison. Nous avons pu bénéficier du prêt à taux zéro. On ne nous avait pas averti de conditions particulières pour débloquer ce fameux crédit. Or, nous sommes allés de surprises en surprise, car, quand nous avions fait la demande de déblocage total de notre crédit (PTZ + crédit "normal"), on nous a dit qu'il fallait pour cela que la maison soit hors d'eau hors d'air. Nous avons donc attendu... Puis, une fois fait, on nous a aussi dit qu'il fallait que l'assurance soit faite pour une habitation "habitable" (et non en cours de construction), puis on nous a demandé les factures correspondant pour partie à notre apport personnel (car dans le construction de notre dossier, nous avons intégré le prêt + le reste des coûts à payer par nous même). Et voilà qu'on nous dit aujourd'hui que pour tout débloquer, il faut qu'on leur donne les factures pour la globalité des travaux, à savoir salle de bain, fosse sceptique...!!!!!
Nous ne savons plus quoi faire et cela fait des mois que nous payons à cette très chère banque les interêts du crédit en partie débloqué, alors que nous aurions pu déjà commencé à rembourser nos mensualités.
Que pouvons-nous faire? Les travaux risquent de durer encore des mois!
La banque a-t-elle le droit de nous refuser le déblocage total?

Merci par avance pour votre aide.

3 réponses

Messages postés
5470
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
26 janvier 2020
844
Bonjour,

Oups dur de vous suivre totalement.
quand nous avions fait la demande de déblocage total de notre crédit (PTZ + crédit "normal"), on nous a dit qu'il fallait pour cela que la maison soit hors d'eau hors d'air. incompréhensible
on nous a aussi dit qu'il fallait que l'assurance soit faite pour une habitation "habitable" (et non en cours de construction),
L'assurance MRH doit être souscrite au hors d'eau et hors d'air (cela représente 50 % du montant définitif de l'assurance en cas d'achèvement)

Et voilà qu'on nous dit aujourd'hui que pour tout débloquer, il faut qu'on leur donne les factures pour la globalité des travaux, à savoir salle de bain, fosse sceptique...!!!!!

C'est logique non ? Imaginez que la banque vous débloque la totalité des fonds.....ex : ah tiens la voiture est fichue, on prends une partie du prêt immo, mettez-vous à la page, cela fait des années que les banques débloquent sur factures
cela fait des mois que nous payons à cette très chère banque les interêts du crédit en partie débloqué, alors que nous aurions pu déjà commencé à rembourser nos mensualités.
--

Peut-être que ça existe sur une autres planète .......

La banque a-t-elle le droit de nous refuser le déblocage total?
OUI

Une construction dure environ entre 10 et 12 mois, vous croyez que la banque va vous faire grâce des intérêts intercalaires...elles vous avance l'argent pour construire..et acheter d'ailleurs...et vous paierez les intérêts normaux ensuite

Il faut se renseigner avant de partir dans une construction, soit vous avez été mal conseillée soit vous n'avez rien compris...mais on ne se lance pas sans connaître tous les éléments

Désolée d'être un peu dure, la règle est si achat terrain, frais de notaire et garantie, c'est déjà l'apport perso qui entre en jeu et ensuite le PTZ + puis le prêt normal....

Fournissez à votre banques les factures et à l'achèvement des travaux, vous rentrerez en amortissement de votre prêt.

J'espère avoir répondu à vos questions et bonne fin de construction

Cordialement

Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
Non, vous n'avez pas répondu à mes interrogations.

Je n'ai sans doute pas donné tous les éléments puisque:
- nous avons utilisé une bonne partie de notre apport personnel pour l'achat du terrain
- nous avons fourni un maximum de factures (puisque oui, la banque débloque sur présentation des factures, nous le savons bien), et dont la somme dépasse le montant total du prêt, donc ils savent parfaitement où leur argent est allé!
- l'assurance MRH a bien été souscrite au moment de la mise hors d'eau hors d'air, mais à ce moment là, l'assurance est souscrite pour une habitation "en cours de construction"

Mais ce que l'on ne conçoit pas, c'est que rien n'est inscrit dans notre contrat comme quoi pour débloquer le reste de notre crédit, il faille tel ou tel document en particulier. Il est bien noté que nous pouvons débloquer notre prêt en 1 ou plusieurs fois et cela sur présentation des factures... et c'est fait!
Donc pourquoi vouloir encore d'autres factures? C'est comme si pour commencer à rembourser le crédit il fallait aussi leur présenter la facture du portail!! Où va-t-on dans ces cas-là?
Messages postés
5470
Date d'inscription
dimanche 26 février 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
26 janvier 2020
844
Votre réponse est totalement différente de vos premières interrogations et de vos affirmations et il y a des contradictions dans vos affirmations,
Un conseil, rapprochez-vous de cette chère banque....
Pour moi votre post est clos pour moi !!!!

Cordialement