Arrangement bailleur/locataires

Bonjour,

Je suis en colocation avec 2 amis depuis décembre 2011 dans un appartement non meublé, durée de bail 3 ans.

Notre propriétaire vient de nous annoncer qu'il souhaite vendre son appart' car il à un besoin de "cash" urgent.
Evidemment, il est plus facile et intéressant de vendre un bien immobilier sans locataires.


Voilà ce qu'il nous propose :
En contrepartie de notre départ anticipé, il s'engage à :
- mandater un agent immobilier pour nous reloger dans un bien respectueux de nos critères de sélection (4 pièces, dans Paris, arrondissements : 9/10/11/13/14/15, loyer : 2100€ cc max.)
- payer les frais d'agence correspondants
- nous verser 2000€ pour couvrir nos "frais de déménagement"

Nous considérons cette proposition honnête et avons donc décidé d'être conciliant.

Toutefois, j'ai quelques questions :

1. J'imagine que c'est nous qui allons devoir dénoncer le bail?

2. J'aimerais pouvoir être sûr que le propriétaire tienne ses engagements, c'est pour cela que j'aimerais le sceller par écrit. Est-ce possible? Quelle en serait la forme?

Pour info :
- Le propriétaire a trouvé un acquéreur, il nous a donc demandé de nous préparer à quitter les lieux officiellement le 30/09/12.



MERCI D'AVANCE!