Mandat calitimo option proprietaire partenair

Bonjour,

J'ai signé il y a 15 jours un mandat calitimo par le biais de l'agence CIMM IMMOBILIER.
Le vendeur nous a proposé une option propriétaire partenaire: si un potentiel acquéreur vient directement vers nous de part notre propre publicité, nous pouvons, si nous le souhaitons, l'envoyer vers l'agence pour qu'elle s'occupe des visites, de l'étude financière et du suivi jusqu'au passage du notaire.
Proposition que j'ai refusé puisque mon seul intérêt était que l'agence puisse nous apporter de nouveaux acquéreurs et pas ceux que l'on peut trouver par nous mêmes.
Malheureusement, sur ce fameux mandat le vendeur avait bien coché cette option, ou il est stipulé " option propriétaire partenaire: si la vente est réalisée avec un client présenté à l'agence par le propriétaire, la rémunération de l'agence prévu ci-dessus à sa charge sera divisée par deux "
Je ne l'ai pas remarquée à la signature.
Aujourd'hui ils ne veulent pas annuler cette option.
J'ai une proposition par une connaissance, et ils me disent que si je l'accepte sans passer par eux, ils m'envoient leurs commissions, et que je suis dans l'obligation de passer par eux.
Hors ils me semblent que cette option ne devrait être de toute façon valable que si je leur présente cet acquéreur ce qui n'a pas été le cas.
Que dois je faire???