Mon locataire a déménagé sans me prévenir.
ZeroKcm
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ZeroKcm -
ZeroKcm -
Bonjour,
Mon locataire ne paie plus ses loyers depuis 1 an.
J'ai lancé une procédure d'expulsion et on devait passer au tribunal lundi.
Il a déménagé dans la nuit sans laisser les clés ni aucun message.
Ai-je le droit de forcer la porte de ma maison sachant qu'elle est vide ?
Puis je changer les serrures et considérer le bail résilié ?
Au tribunal, peut-il me faire un chantage du genre :
"Soit je te rends les clés tout de suite et on oublie la dette, soit tu veux être payé et je fais traîner le procédure aussi longtemps que possible..."
Merci pour votre aide.
Mon locataire ne paie plus ses loyers depuis 1 an.
J'ai lancé une procédure d'expulsion et on devait passer au tribunal lundi.
Il a déménagé dans la nuit sans laisser les clés ni aucun message.
Ai-je le droit de forcer la porte de ma maison sachant qu'elle est vide ?
Puis je changer les serrures et considérer le bail résilié ?
Au tribunal, peut-il me faire un chantage du genre :
"Soit je te rends les clés tout de suite et on oublie la dette, soit tu veux être payé et je fais traîner le procédure aussi longtemps que possible..."
Merci pour votre aide.
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3 réponses
Il se peut que effectivement il vous rende les clefs au tribunal et que de ce fait l'état des lieux de sortie ne soit plus possible.
En même temps si votre locataire n'est plus solvable attendez d'être allé au tribunal et si il ne s'y présente pas arrétez les frais car la procédure de reprise des lieux a un cout perso j'ai payé 400 euros rien que pour cela et en suivant ma locataire a déposé un dossier de surendettement ce qui fait que je ne serais jamais remboursée
En même temps si votre locataire n'est plus solvable attendez d'être allé au tribunal et si il ne s'y présente pas arrétez les frais car la procédure de reprise des lieux a un cout perso j'ai payé 400 euros rien que pour cela et en suivant ma locataire a déposé un dossier de surendettement ce qui fait que je ne serais jamais remboursée
Bonjour,
vous ne devez surtout pas rentrer dans la maison, car aussi curieux cela soit il votre locataire n'ayant pas donné de préavis, ni rendu les clés est toujours chez lui et entrer de cette façon est une violation de domicile.
Contacter un huissier pour qu'il fasse un PV de reprise des lieux afin que vous soyez couverte au cas ou.
Cordialement
vous ne devez surtout pas rentrer dans la maison, car aussi curieux cela soit il votre locataire n'ayant pas donné de préavis, ni rendu les clés est toujours chez lui et entrer de cette façon est une violation de domicile.
Contacter un huissier pour qu'il fasse un PV de reprise des lieux afin que vous soyez couverte au cas ou.
Cordialement
Il y a eut un report au tribunal... :'(
Mais finalement, mon locataire est repasser, il a pris quelques affaires et a laissé les clés sur la porte !
Je ne le comprends pas vraiment !
En laissant les clés, il me rends bien mon logement ?
Je peux changer les serrures ?
Merci.
Mais finalement, mon locataire est repasser, il a pris quelques affaires et a laissé les clés sur la porte !
Je ne le comprends pas vraiment !
En laissant les clés, il me rends bien mon logement ?
Je peux changer les serrures ?
Merci.
bonjour,
sauf erreur de ma part, le constat d'état des lieux dressé par un huissier est soumis à une tarification forfaitaire . Cette tarification s'applique quels que soient la taille du logement et le montant du loyer.
Il vous en coûtera 152,88 €.
Voici le détail du calcul :
Rémunération forfaitaire 113,30 €
TVA 19,6 % 22,21 €
Indemnité de frais de déplaceme 6,87 € + 1,35 € (TVA 19,6 %) = 8,22 €
Taxe fiscale forfaitaire 9,15 €
soit un total de 152,88 €
cordialement
sauf erreur de ma part, le constat d'état des lieux dressé par un huissier est soumis à une tarification forfaitaire . Cette tarification s'applique quels que soient la taille du logement et le montant du loyer.
Il vous en coûtera 152,88 €.
Voici le détail du calcul :
Rémunération forfaitaire 113,30 €
TVA 19,6 % 22,21 €
Indemnité de frais de déplaceme 6,87 € + 1,35 € (TVA 19,6 %) = 8,22 €
Taxe fiscale forfaitaire 9,15 €
soit un total de 152,88 €
cordialement
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