Vente maison à perte

Bonjour,
j'ai contacté un crédit immobilier en 2007 avec mon conjoint. Aujourd'hui, nous sommes séparés et avons un loyer chacun + la moitié du crédit chacun. Il nous reste 136000€ à rembourser, la maison étant en vente depuis 3 ans sans aucune proposition car beaucoup de travaux.

Or, nous avons ces jours-ci eu une proposition à 72000€. Je ne peux pas vraiment refuser... Il resterait 64000€ à rembourser (soit 32000 chacun) ce qui est impossible pour moi car je suis au chômage avec un enfant à charge et aucune aide!!!! Donc aucune banque ne me prêterait ce montant!

La banque peut-elle s'opposer à cette vente sachant qu'elle devra échelonner les 64000€ restants sans garantie?

Si qqn à une autre solution, je prends.
Merci