Etat des lieux de sortie imposé par proprio

Bonjour,
ma compagne a envoyé (trop rapidement) notre préavis pour quitter notre logement. Nous nous sommes rétractés mais le propriétaire veut nous voir partir à la date prévue.
Il impose un état de lieux avec un huissier. Nous serons toujours dans le logement lors de sa visite. Pouvons-nous refuser de le laisser entrer ?
A savoir que je n'ai pas signé la lettre de préavis donc a priori il ne peut pas m'obliger à partir (nous ne sommes ni mariés ni pacsés).
Que faire lors de la venue de l'huissier ?
Merci de votre aide