Assurance prêt immobilier

Bonjour,
Je viens de recevoir une proposition d'assurance que je ne comprend pas quelqu'un pourra t il me l'expliquer?

>Conditions: Formule de base: décès toutes causes durée 30 ans tarif non fumeur avec une surprime annuelle de 125%. Perte totale et irréversible d'autonomie.
>Garanties refusées/ajournées: ITT Exonération, ITT Indemnités Journalières, IPT refusées.
>Exclusions générales du contrat: Aucune
>Commentaire: sans
>Bénéficiaire en cas de décès: organisme de prêt
>Montant de la 1ère prime mensuelle : 78€ TTC

Merci de votre aide pour bien déchiffrer ce proposition.
Cordialement.