Etats des lieux de sortie

Bonjour, Je me permet de poster une petite question sur ce forum car je suis un peu perdu.

Je vous explique ma situation, le 14 novembre 2011 j'ai déposé mon préavis auprès de mon propriétaire, durant ma période de préavis mon appartement a eu un dégât des eaux (je tien à signaler que je ne vivais plus dans cet appartement pendant ma période de préavis et que j'avais donc coupé l'eau !) mon proprio a fait venir un plombier pour expertiser d'ou venais la fuite (je lui est donné mon accord pour qu'il puisse entrer sans moi dans l'appartement cause horaires de travail je ne pouvez m'y rendre pour la visite du plombier) celui ci signale, qu'une fuite vient des canalisations sous le planché. Peu de temps après mon proprio a demandé une autre expertise et celle ci à déclaré que la fuite venais de mon robinet de la cuisine) j'ai donc fait changé le robinet de la cuisine à mes frais. A cause de ce dégât des eaux j'ai du refaire la peinture de la cuisine qui je le signal avait énormément d'humidité et ceux bien avant le problème des eaux.

Le 14 février, je me rend donc dans mon appartement pour l'état des lieux de sortie. Celui ci se passe plutôt bien. Mais mon proprio a marqué à la fin du document qu'il se donne le droit de le modifier si dans les deux mois qui suivent des dégâts "caché" apparaisse. de bonne fois je signe l'états des lieux. il me dit qu'il m'enverrai une copie de l'état des lieux ainsi que ma caution directement à mon domicile.

Presque 2 mois plus tard mon proprio m'appelle pour me donner rendez vous pour discuter de la caution et refuse de m'en dire plus au téléphone. (je n'est à ce jour tjrs aucun état des lieux ni caution)
Je me déplace donc accompagné de mon amie, (présente pour l'état des lieux de sortie) à ce rendez vous. nous entrons dans l'appartement il m'explique que la peinture n'a pas tenu les mur n'étant pas sec... et qu'il doit les repeindre (jusque là je suis d'accord pas de souci)
nous quittons l'appartement, celui ci m'explique qu'il va devoir faire repeindre la cuisine, changé les robinet de la salle de bain et me montre les factures, et que ma caution couvera à peine les travaux, ainsi que les taxe d'ordure... énervé je lui demande réflexion est part quelque minute avec mon amie pour en discuter.
Fatigué de cet appartement (et de sont proprio) je cède et décide de lui laisser la caution, pour en finir le plus rapidement possible. en le quittant je lui demande (encore) la copie de mon état des lieux de sortie car mon assurance me le demande pour résilier mon assurance habitation. il me répond qu'il ne la pas sur lui et qu'il me l'enverra rapidement à mon domicile.

Nous somme le 31 mai 2012 je n'est tjrs pas ce document, je paye donc une assurance pour un logement que je n'est plus depuis le 14 février. (soit environs 60€ pour le moment)

Je pense avoir était plus que cool avec lui jusqu'à maintenant mais là je suis plus qu'énerver.

Pouvez vous m'aider, m'expliquer se que je doit faire et si ses démarche ont étaient bien légal ?

Merci.