Le dépôt de garantie et impayés

Question

Bonjour, 

Je rencontre des difficultés financières et je n'ai pas pu honoré mes deux derniers mois de loyer.
J'ai vu sur différents sites qu'il était possible pour le propriétaire (c'est un particulier qui passe par une agence immobilière) d'utiliser le dépôt de garantie pendant le bail pour régler les impayés. C'est d'ailleurs, apparemment, une de ses fonctions premières.
La responsable de l'agence immobilière me soutient le contraire et me dit que le dépôt de garantie ne peut "s'utiliser"qu'au départ du locataire.
Qui a raison ?
Merci

ASILLY · Answer

Bonjour 
Non, le dépot de garantie ne peut pas servir pour régler des loyers impayé. 
Ce dépot est fait pour garantir les éventuelles dégradations que vous pourriez être amené à faire dans le bien loué, et qui seront constatés lors de votre départ. 
C'est la raison pour laquelle un état des lieux à l'entrée est effectué.  Il est comparé avec l'état des lieux de sortie, et si aucune dégradation n'est constatée, vous récupérez votre dépot de garantie. Dans le cas contraire, le montant est amputé des réparations dès lors qu'elles sont justifiées sur facture ou devis.
Votre agence immobilière a donc raison.

Le dépôt de garantie et impayés

1 réponse

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters