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6 réponses
Bonjour,
La question est complexe : vous avez le choix entre le micro-foncier ou la déclaration des revenus fonciers réels. Votre intérêt personnel dépend de votre situation dans son ensemble. Et selon le choix, la façon de déclarer est différente.
Lisez ça.
http://www.pap.fr/argent/impots/les-revenus-fonciers/les-revenus-fonciers-a1786
Si vous pouviez poser votre question de façon plus précise...
Et si vous êtes perdu, passez voir votre centre des impôts avec tous vos chiffres, ils vous aideront à ne pas faire de bêtise.
Cdlt
La question est complexe : vous avez le choix entre le micro-foncier ou la déclaration des revenus fonciers réels. Votre intérêt personnel dépend de votre situation dans son ensemble. Et selon le choix, la façon de déclarer est différente.
Lisez ça.
http://www.pap.fr/argent/impots/les-revenus-fonciers/les-revenus-fonciers-a1786
Si vous pouviez poser votre question de façon plus précise...
Et si vous êtes perdu, passez voir votre centre des impôts avec tous vos chiffres, ils vous aideront à ne pas faire de bêtise.
Cdlt
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Merci pour la réponse.
- J'ai touché 6 055 € de loyers (3 170 € du locataire et 2 885 € de la CAF)
- C'est un appartement que j'ai acheté en 2007 et pour lequel j'ai toujours un crédit
- Nous avons fait faire un parking
Me conseillez-vous le micro-foncier ou le réel ?
Dois-je déclarer que l'argent du locataire ou les APL aussi ?
Puis-je faire déduire le parking ?
Puis-je faire déduire la taxe d'habitation ?
Puis-je faire déduire mon crédit ?
Cordialement
- J'ai touché 6 055 € de loyers (3 170 € du locataire et 2 885 € de la CAF)
- C'est un appartement que j'ai acheté en 2007 et pour lequel j'ai toujours un crédit
- Nous avons fait faire un parking
Me conseillez-vous le micro-foncier ou le réel ?
Dois-je déclarer que l'argent du locataire ou les APL aussi ?
Puis-je faire déduire le parking ?
Puis-je faire déduire la taxe d'habitation ?
Puis-je faire déduire mon crédit ?
Cordialement
Faites un calcul au régime réel à l'aide d'une déclaration des revenus fonciers n°2044 et de sa notice.
Comparez le résultat net imposable avec le montant de vos recettes (locataire + caf) moins 30%, abattement prévu par le micro-foncier.
Si le régime réel est plus valable, sachez que vous pouvez le choisir mais l'option est valable 3 ans.
Il faut donc additionner vos revenus nets sur 3 ans pour comparer.
Comparez le résultat net imposable avec le montant de vos recettes (locataire + caf) moins 30%, abattement prévu par le micro-foncier.
Si le régime réel est plus valable, sachez que vous pouvez le choisir mais l'option est valable 3 ans.
Il faut donc additionner vos revenus nets sur 3 ans pour comparer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...