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steph680
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Modifié par steph680 le 21/05/2012 à 17:01
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 29 mai 2012 à 22:05
elricjean2 Messages postés 1557 Date d'inscription dimanche 13 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2014 - 29 mai 2012 à 22:05
A voir également:
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elricjean2
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21 mai 2012 à 21:10
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Location vide ou meublée ?
steph680
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Location vide
steph680
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23 mai 2012 à 08:03
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Personne pour m'aider ?
Bonjour,
La question est complexe : vous avez le choix entre le micro-foncier ou la déclaration des revenus fonciers réels. Votre intérêt personnel dépend de votre situation dans son ensemble. Et selon le choix, la façon de déclarer est différente.
Lisez ça.
http://www.pap.fr/argent/impots/les-revenus-fonciers/les-revenus-fonciers-a1786
Si vous pouviez poser votre question de façon plus précise...
Et si vous êtes perdu, passez voir votre centre des impôts avec tous vos chiffres, ils vous aideront à ne pas faire de bêtise.
Cdlt
La question est complexe : vous avez le choix entre le micro-foncier ou la déclaration des revenus fonciers réels. Votre intérêt personnel dépend de votre situation dans son ensemble. Et selon le choix, la façon de déclarer est différente.
Lisez ça.
http://www.pap.fr/argent/impots/les-revenus-fonciers/les-revenus-fonciers-a1786
Si vous pouviez poser votre question de façon plus précise...
Et si vous êtes perdu, passez voir votre centre des impôts avec tous vos chiffres, ils vous aideront à ne pas faire de bêtise.
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steph680
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6 août 2015
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29 mai 2012 à 21:04
29 mai 2012 à 21:04
Merci pour la réponse.
- J'ai touché 6 055 € de loyers (3 170 € du locataire et 2 885 € de la CAF)
- C'est un appartement que j'ai acheté en 2007 et pour lequel j'ai toujours un crédit
- Nous avons fait faire un parking
Me conseillez-vous le micro-foncier ou le réel ?
Dois-je déclarer que l'argent du locataire ou les APL aussi ?
Puis-je faire déduire le parking ?
Puis-je faire déduire la taxe d'habitation ?
Puis-je faire déduire mon crédit ?
Cordialement
- J'ai touché 6 055 € de loyers (3 170 € du locataire et 2 885 € de la CAF)
- C'est un appartement que j'ai acheté en 2007 et pour lequel j'ai toujours un crédit
- Nous avons fait faire un parking
Me conseillez-vous le micro-foncier ou le réel ?
Dois-je déclarer que l'argent du locataire ou les APL aussi ?
Puis-je faire déduire le parking ?
Puis-je faire déduire la taxe d'habitation ?
Puis-je faire déduire mon crédit ?
Cordialement
elricjean2
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29 mai 2012 à 22:05
29 mai 2012 à 22:05
Faites un calcul au régime réel à l'aide d'une déclaration des revenus fonciers n°2044 et de sa notice.
Comparez le résultat net imposable avec le montant de vos recettes (locataire + caf) moins 30%, abattement prévu par le micro-foncier.
Si le régime réel est plus valable, sachez que vous pouvez le choisir mais l'option est valable 3 ans.
Il faut donc additionner vos revenus nets sur 3 ans pour comparer.
Comparez le résultat net imposable avec le montant de vos recettes (locataire + caf) moins 30%, abattement prévu par le micro-foncier.
Si le régime réel est plus valable, sachez que vous pouvez le choisir mais l'option est valable 3 ans.
Il faut donc additionner vos revenus nets sur 3 ans pour comparer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...