Financement achat immobilier co emprunteur

Bonjour,

Je souhaite acheter une maison qui servira de résidence principale et actuellement, je suis locataire. J'ai 36 ans, marié, 3 enfants de 9,7 et 3 ans. Ma femme n'a pas activité professionnelle ni de revenus. Pour ma part, je suis artisan. Dans cette situation, avec un seul revenu ( ma femme ne travaillant pas), les banques refusent de financer notre projet. Nous sollicitons votre aide pour savoir quel serait le meilleur montage financier et juridique dans notre situation en sachant que ma soeur qui a 27 ans, célibataire, et disposant d'un contrat CDI peut nous aider pour faire aboutir notre projet : par exemple, nous pouvons acheter ma soeur et moi, la maison à 2 et nous serions alors co-emprunteur mais seulement en théorie car dans la réalité, c'est seulement moi qui assurera les remboursements en totalité !

Merci de votre aide.