Mandat exclusif "URGENT"
manu
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Modifié par manu le 19/05/2012 à 18:40
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 19 mai 2012 à 22:41
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 19 mai 2012 à 22:41
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5 réponses
^^Marie^^
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19 mai 2012 à 18:55
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Bonjour
Vous ne pouvez vendre de votre côté en mandat "exclusif".
Ce que vous demandez et à la rigueur, un mandat semi-exclusif. Mandat que, perso, je ne pratique pas.
Pourquoi ne pas l'avoir notifié avant de signer le mandat ?
Vous ne pouvez vendre de votre côté en mandat "exclusif".
Ce que vous demandez et à la rigueur, un mandat semi-exclusif. Mandat que, perso, je ne pratique pas.
Pourquoi ne pas l'avoir notifié avant de signer le mandat ?
^^Marie^^
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19 mai 2012 à 19:31
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le vendeurs se réserve le droit de vendre leur bien en directe sans commission d'agence à une connaissance
C'est le mot en gras qui m'interpelle.
C'est le mot en gras qui m'interpelle.
^^Marie^^
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19 mai 2012 à 19:40
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Avec un mandat de vente en exclusivité, vous vous interdisez la mise en vente par un autre moyen que le professionnel avec qui vous avez signé. Il y a quelques variantes : en effet, certains professionnels notifient que le vendeur a le droit de vendre en particulier ou avec notaire, ou avec les 2. Mais il faut absolument que ce soit notifié sur le mandat dans les « clauses particulières » sinon vous ne pourrez plus faire machine arrière et le professionnel pourra vous réclamer sa rémunération si vous manquez à cette clause.
kasom
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19 mai 2012 à 19:48
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bonjour
c'est notifié ici en clause particulière...
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kasom
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Modifié par kasom le 19/05/2012 à 19:55
Modifié par kasom le 19/05/2012 à 19:55
vous avez bien notifié en clause particulière le fait de pouvoir vendre à une connaissance
Voyez ma réponse ci dessous,
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kasom
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19 mai 2012 à 19:50
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Bonjour
Votre clause est parfaitement légale
MAIS l'agence ayant trouvé un acheteur aux prix et conditions du mandat (et que celui ci soit exclusif ou non, ) , si vous refusez de vendre, l'agence pourra se retourner contre vous en dommages et intérêts
Votre clause est parfaitement légale
MAIS l'agence ayant trouvé un acheteur aux prix et conditions du mandat (et que celui ci soit exclusif ou non, ) , si vous refusez de vendre, l'agence pourra se retourner contre vous en dommages et intérêts
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kikifather
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19 mai 2012 à 22:28
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bsr
tout dépend quand ont eu lieu les propositions
laquelle en premier ?
comment avez vous informé l'agence de votre offre par votre connaissance ?
il faut un moyen traçable (idéalement une LRAR, mais, un mail serait déjà une bonne chose)
si l'agence a trouvé en premier le client, vous n'êtes pas obligés de vendre à ce client, mais vous devez les honoraires pour mission accomplie
tout dépend quand ont eu lieu les propositions
laquelle en premier ?
comment avez vous informé l'agence de votre offre par votre connaissance ?
il faut un moyen traçable (idéalement une LRAR, mais, un mail serait déjà une bonne chose)
si l'agence a trouvé en premier le client, vous n'êtes pas obligés de vendre à ce client, mais vous devez les honoraires pour mission accomplie
kasom
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19 mai 2012 à 22:41
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bonsoir kikifather : restez précis sur ce point là : pas des honoraires, des dommages et intérêts , grosse nuance
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 mai 2012 à 19:25
19 mai 2012 à 19:36
Sur le plan juridique je souhaiterai savoir qui est dans droit le plus absolu sachant que j'ai signé un mandat exclusif avec cette réserve.
19 mai 2012 à 19:42