Mandat exclusif "URGENT"
manu
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé un mandat de vente exclusif avec une agence, j'ai demandé de mettre la mention suivante sur la page originale du mandat -clauses particulière- "le vendeurs se réserve le droit de vendre leur bien en directe sans commission d'agence à une connaissance". L'agence a trouver un client au prix du mandat et moi j'ai un client en direct avec une meilleur proposition. Qui est dans son droit pour conclure l'affaire?
Merci pour vos réponses.
J'ai signé un mandat de vente exclusif avec une agence, j'ai demandé de mettre la mention suivante sur la page originale du mandat -clauses particulière- "le vendeurs se réserve le droit de vendre leur bien en directe sans commission d'agence à une connaissance". L'agence a trouver un client au prix du mandat et moi j'ai un client en direct avec une meilleur proposition. Qui est dans son droit pour conclure l'affaire?
Merci pour vos réponses.
A voir également:
- Mandat exclusif "URGENT"
- Modèle résiliation mandat de vente exclusif - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Mandat cash urgent - Guide
- Mandat cash bureau de tabac - Guide
5 réponses
Bonjour
Vous ne pouvez vendre de votre côté en mandat "exclusif".
Ce que vous demandez et à la rigueur, un mandat semi-exclusif. Mandat que, perso, je ne pratique pas.
Pourquoi ne pas l'avoir notifié avant de signer le mandat ?
Vous ne pouvez vendre de votre côté en mandat "exclusif".
Ce que vous demandez et à la rigueur, un mandat semi-exclusif. Mandat que, perso, je ne pratique pas.
Pourquoi ne pas l'avoir notifié avant de signer le mandat ?
le vendeurs se réserve le droit de vendre leur bien en directe sans commission d'agence à une connaissance
C'est le mot en gras qui m'interpelle.
C'est le mot en gras qui m'interpelle.
Avec un mandat de vente en exclusivité, vous vous interdisez la mise en vente par un autre moyen que le professionnel avec qui vous avez signé. Il y a quelques variantes : en effet, certains professionnels notifient que le vendeur a le droit de vendre en particulier ou avec notaire, ou avec les 2. Mais il faut absolument que ce soit notifié sur le mandat dans les « clauses particulières » sinon vous ne pourrez plus faire machine arrière et le professionnel pourra vous réclamer sa rémunération si vous manquez à cette clause.
Bonjour
Votre clause est parfaitement légale
MAIS l'agence ayant trouvé un acheteur aux prix et conditions du mandat (et que celui ci soit exclusif ou non, ) , si vous refusez de vendre, l'agence pourra se retourner contre vous en dommages et intérêts
Votre clause est parfaitement légale
MAIS l'agence ayant trouvé un acheteur aux prix et conditions du mandat (et que celui ci soit exclusif ou non, ) , si vous refusez de vendre, l'agence pourra se retourner contre vous en dommages et intérêts
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
bsr
tout dépend quand ont eu lieu les propositions
laquelle en premier ?
comment avez vous informé l'agence de votre offre par votre connaissance ?
il faut un moyen traçable (idéalement une LRAR, mais, un mail serait déjà une bonne chose)
si l'agence a trouvé en premier le client, vous n'êtes pas obligés de vendre à ce client, mais vous devez les honoraires pour mission accomplie
tout dépend quand ont eu lieu les propositions
laquelle en premier ?
comment avez vous informé l'agence de votre offre par votre connaissance ?
il faut un moyen traçable (idéalement une LRAR, mais, un mail serait déjà une bonne chose)
si l'agence a trouvé en premier le client, vous n'êtes pas obligés de vendre à ce client, mais vous devez les honoraires pour mission accomplie
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Sur le plan juridique je souhaiterai savoir qui est dans droit le plus absolu sachant que j'ai signé un mandat exclusif avec cette réserve.