Loyers impayés par nouveau locataire

Question

Bonjour, 

Nous avons loués un studio au mois de janvier 2012 à un homme avec un enfant en bas age. Le studio est géré par un cabinet de gestion. Celui-ci est dirigé par un huisier.
Le cabinet de gestion a accepté son dossier qui semblait remplir toutes les conditions de plus il a un garant.
Aujourd'hui, nous n'avons reçu que la moitié de la caution et aucun loyer. De plus, nous avons appris qu'il avait déposé des meubles dans les parties communes (ce qui gène le locataire qui se trouve à proximité), qu'il a deux chiens et qu'il fait du bruit la nuit et qu'il fume dans les parties communes.
Que pouvons nous faire puisqu'il a un bail de 3 ans.

Je vous remercie de votre aide

feloxe · Answer

Si le cabinet de gestion est dirigé par un huissier celui ci connait trés bien la marche a suivre.
Mise en demeure de payer les loyers et si rien n'est fait saisir le tribunal.
Le fait qu'il ai un enfant ne doit pas vous freiner dans les démarches.
Vous pouvez aussi lui rappeler par LRAR qu'il ne peut ni fumer ni stocker des meubles dans les parties communes

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