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5 réponses
^^Marie^^
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17 mai 2012 à 20:57
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Tant que vous n'avez pas signé l'acte authentique vous ne donnez pas les clés.
Personne n'a a exiger quoi que ce soit.
Personne n'a a exiger quoi que ce soit.
^^Marie^^
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17 mai 2012 à 20:36
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Bonjour,
j'aimerai avoir des renseignements, j'espere que je suis dans le bon forum (n'hésitez pas à me rediriger dans le cas contraire).
J'ai vendu la semaine dernière ma maison (dans laquelle j'habite seul). Les papiers de vente sont signés, il me reste 3 mois pour faire mes cartons et déménager.
Malgré le fait que je n'ait pas encore quitté les lieux, mon agent immobilier, sans doute sous la pression de l'acheteur qui est un investisseur immobilier, exige que je lui donne des doubles des clefs (pour que l'acheteur fasse des travaux à ce que j'ai compris)
A-t-il le droit de me demander les clefs ? je me méfie énormément !
Merci de me répondre car je n'ai pas trouvé de réponses ailleurs :)
Vous avez signé l'acte authentique ?
j'aimerai avoir des renseignements, j'espere que je suis dans le bon forum (n'hésitez pas à me rediriger dans le cas contraire).
J'ai vendu la semaine dernière ma maison (dans laquelle j'habite seul). Les papiers de vente sont signés, il me reste 3 mois pour faire mes cartons et déménager.
Malgré le fait que je n'ait pas encore quitté les lieux, mon agent immobilier, sans doute sous la pression de l'acheteur qui est un investisseur immobilier, exige que je lui donne des doubles des clefs (pour que l'acheteur fasse des travaux à ce que j'ai compris)
A-t-il le droit de me demander les clefs ? je me méfie énormément !
Merci de me répondre car je n'ai pas trouvé de réponses ailleurs :)
Vous avez signé l'acte authentique ?
kasom
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17 mai 2012 à 20:47
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Bonjour ^^Marie^^
Tu es obligée de recopier toute la question pour poser la tienne ?, on gagne pas vraiment en lisibilité là , et tu as tendance à le faire très souvent lol
Tu es obligée de recopier toute la question pour poser la tienne ?, on gagne pas vraiment en lisibilité là , et tu as tendance à le faire très souvent lol
^^Marie^^
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17 mai 2012 à 20:51
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Aux risques que le posteur initiale supprime le discours .... Comme cela est arrivé souvent.
kasom
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17 mai 2012 à 20:52
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ok je comprends mieux merci
mais dans ce cas, tant pis pour lui non ??
mais dans ce cas, tant pis pour lui non ??
^^Marie^^
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17 mai 2012 à 20:55
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Aussi, donc copié/collé, les réponses peuvent servir aux autres °)
kasom
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17 mai 2012 à 20:48
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Bonjour
Pour résumer : vous avez signé l'acte ou juste le compromis ??
Pour résumer : vous avez signé l'acte ou juste le compromis ??
l'acte authentique c'est bien celui qui se signe chez le notaire ? si c'est le cas eh bien non je ne l'ai pas signé, je pense que c'est juste un "compromis" comme vous dites Kasom
dans les 2 cas quels seraient nos droits ?
dans les 2 cas quels seraient nos droits ?
kasom
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17 mai 2012 à 21:00
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le compromis et l'acte peuvent se signer chez le notaire
Visiblement vous n'avez pas encore vos sous , donc c'est le compromis
je vous déconseille de donner des clés et d'accepter le moindre travaux dans votre maison avant la signature de l'acte .
Si l'acheteur est un investisseur, j'espère que vous avez validé votre compromis avec le notaire avant de signer
il y a des clauses suspensives dans ce compromis ??
Visiblement vous n'avez pas encore vos sous , donc c'est le compromis
je vous déconseille de donner des clés et d'accepter le moindre travaux dans votre maison avant la signature de l'acte .
Si l'acheteur est un investisseur, j'espère que vous avez validé votre compromis avec le notaire avant de signer
il y a des clauses suspensives dans ce compromis ??
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@ Kasom : J'ai signé ce document chez moi, l'agent immobilié me l'a apporté.
Ce document est titré "Vente d'immeuble" ( il fait 15 pages) et il n'est pas mentionné si c'est l'acte authentique ou compromis (c'est pour ça que je vous le décrit)
Il ya en effet des clauses suspensives... qu'est-ce que cela veut dire ?
@ Marie : merci du conseil, mais l'agent me met la pression, soit-disant je devrais être bien content d'avoir vendu la maison au prix demandé et dans un délais assez court, et que du coup je dois accepter pour arranger l'acheteur...
si je ne le fais pas, l'acheteur pourrait se rétracter ou pas ? j'ai peur qu'il me fasse du chantage par rapport à ça...
petite précision : j'ai acheté la maison avec mon ex, il manque sa signature pour que le compromis soit validé je crois
Ce document est titré "Vente d'immeuble" ( il fait 15 pages) et il n'est pas mentionné si c'est l'acte authentique ou compromis (c'est pour ça que je vous le décrit)
Il ya en effet des clauses suspensives... qu'est-ce que cela veut dire ?
@ Marie : merci du conseil, mais l'agent me met la pression, soit-disant je devrais être bien content d'avoir vendu la maison au prix demandé et dans un délais assez court, et que du coup je dois accepter pour arranger l'acheteur...
si je ne le fais pas, l'acheteur pourrait se rétracter ou pas ? j'ai peur qu'il me fasse du chantage par rapport à ça...
petite précision : j'ai acheté la maison avec mon ex, il manque sa signature pour que le compromis soit validé je crois
kasom
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17 mai 2012 à 22:25
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c'est une promesse de vente , ( comme un compromis en gros ) , et oui, si votre ex est aussi propriétaire, sans sa signature, la promesse n'est pas valable
qu'il vérifie cette promesse de vente
ça craint cette attitude de l'agence, je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire
et non, pas de clés avant la signature de l'acte
qu'il vérifie cette promesse de vente
ça craint cette attitude de l'agence, je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire
et non, pas de clés avant la signature de l'acte
kikifather
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17 mai 2012 à 23:54
17 mai 2012 à 23:54
bsr
ce n'est même pas que l'acheteur peut se rétracter,
c'est que tout simplement, pour l'instant, votre maison n'est pas vendue et donc le délai de rétractation n'a pas encore démarré (7 jours).
Il faut la signature de tous les indivisaires (dans votre cas,vous et votre ex), pour que cela soit valide.
Maintenant, pas de remise des clés avant la signature de l'acte authentique (environ 3 mois).
Ne vous laissez pas intimider par l'AI.
Demandez conseil à votre notaire.
ce n'est même pas que l'acheteur peut se rétracter,
c'est que tout simplement, pour l'instant, votre maison n'est pas vendue et donc le délai de rétractation n'a pas encore démarré (7 jours).
Il faut la signature de tous les indivisaires (dans votre cas,vous et votre ex), pour que cela soit valide.
Maintenant, pas de remise des clés avant la signature de l'acte authentique (environ 3 mois).
Ne vous laissez pas intimider par l'AI.
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