Refus de vendre au prix du mandat
ulysse
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
nous avons signé en agence une offre d'achat pour une maison, au prix publié sur l'annonce (prix diffusé sur site internet, sur vitrine et dans des journaux locaux). Offre faite sans négociation de prix sur la somme initialement proposée. Cependant, le jour de la signature du compromis, l'agence nous fait part du refus du vendeur de vendre au prix indiqué, et nous demande une hausse de 15000 euros par rapport au prix publié sur les annonces. Il s'est avéré par la suite que le mandat avait été signé uniquement par une des propriétaires de l'immeuble, mais il manquait 3 héritiers sur le mandat. Quels recours avons nous ? l'agence nous semble avoir fait une faute professionnelle en ne vérifiant pas la qualité du mandat.
Et avons nous une chance de récupérer le bien au prix initial ?
Merci d'avance,
nous avons signé en agence une offre d'achat pour une maison, au prix publié sur l'annonce (prix diffusé sur site internet, sur vitrine et dans des journaux locaux). Offre faite sans négociation de prix sur la somme initialement proposée. Cependant, le jour de la signature du compromis, l'agence nous fait part du refus du vendeur de vendre au prix indiqué, et nous demande une hausse de 15000 euros par rapport au prix publié sur les annonces. Il s'est avéré par la suite que le mandat avait été signé uniquement par une des propriétaires de l'immeuble, mais il manquait 3 héritiers sur le mandat. Quels recours avons nous ? l'agence nous semble avoir fait une faute professionnelle en ne vérifiant pas la qualité du mandat.
Et avons nous une chance de récupérer le bien au prix initial ?
Merci d'avance,
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4 réponses
Bonjour
Si vous avez fait une offre au prix du mandat accepté et signé par les vendeurs, les vendeurs ne peuvent plus se rétracter.
Mais ... il y a toujours un MAIS.
Il s'est avéré par la suite que le mandat avait été signé uniquement par une des propriétaires de l'immeuble, mais il manquait 3 héritiers sur le mandat.
Le mandat n' aucune valeur.
Si vous avez fait une offre au prix du mandat accepté et signé par les vendeurs, les vendeurs ne peuvent plus se rétracter.
Mais ... il y a toujours un MAIS.
Il s'est avéré par la suite que le mandat avait été signé uniquement par une des propriétaires de l'immeuble, mais il manquait 3 héritiers sur le mandat.
Le mandat n' aucune valeur.
Et pour compléter .... nous avons signé en agence une offre d'achat
Juste savoir si l'offre a été contre signé par le vendeur.
Juste savoir si l'offre a été contre signé par le vendeur.
L'offre n'a pas été signée par le vendeur, mais le prix du mandat a lui été signé et validé par l'un des vendeur.
L'agence n'a pas fait son travail.
Un mandat doit obligatoirement être signé par TOUS les vendeurs.
Une offre doit être acceptée et signée par tous les vendeurs.
Suis même étonnée que le notaire ait préparé le compromis .....
L'agence n'a pas fait son travail.
Un mandat doit obligatoirement être signé par TOUS les vendeurs.
Une offre doit être acceptée et signée par tous les vendeurs.
Suis même étonnée que le notaire ait préparé le compromis .....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et pour compléter: même si tous les copropriétaires avaient signé, ils peuvent refuser de vendre au prix du mandat si l'acheteur ne leur plait pas ...