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SCI et locations vacances

yazou Messages postés 85 Date d'inscription mardi 7 novembre 2006 Statut Membre Dernière intervention 17 août 2023 - 25 avril 2012 à 16:41
alaixih Messages postés 1933 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 - 27 avril 2012 à 18:30
Bonjour,

Avec ma famille nous venons d'acquérir un étage avec 3 studios, et un grand appartement que nous occupons. Nous avons un prêt à rembourser mensuellement de 1800 euros. Nous avons commencé à louer en saisonnier, et les studios sont occupés. Cela couvre à peine le montant du prêt. Cependant si des bénéfices éventuels sont réalisés nous désirions investir dans l'aménagement des combles qui nous appartiennent aussi.

Mes questions :

Au niveau fiscal/légal que se passe t il dans le cas ou le revenu des locations n'excède pas les 1800 euros de prêts mensuels ?

Si le revenu excède ce montant, et qu'il est réinvesti pour rénover les autres parties, serons nous soumis à une taxes particulière ?

Merci par avance.

2 réponses

Réponse 1 / 2
alaixih Messages postés 1933 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 85
26 avril 2012 à 22:45
Déjà votre prêt concerne tout l'étage ou seulement les studios ?
Ensuite ne sont déductibles que les intérêts et pas le capital.

Enfin vos locations saisonnières sont elles nues ou meublées ?
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Réponse 2 / 2
yazou Messages postés 85 Date d'inscription mardi 7 novembre 2006 Statut Membre Dernière intervention 17 août 2023
Modifié par yazou le 26/04/2012 à 23:34
Salut alaixih
Le prêt concerne tout l'étage plus le comble. On a créé la SCI avec mes deux soeurs et on a contracté le prêt pour acquérir l'étage. Nous avons commencé à rembourser le prêt il y a 3 mois . Nous louons en meublé
Merci
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alaixih Messages postés 1933 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2017 85
27 avril 2012 à 18:30
Une location meublée relève du régime des bénéfices industriels et commerciaux. Ce ne sont pas des revenus fonciers.

Ensuite les intérêts peuvent être déduits mais dans les faits ils ne seront déductibles que pour la surface concernée par les appartements loués et pas l'appartement occupé par vous même.

Rapprochez vous du service des impots des entreprises dont dépend votre sci.
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