Quelle plus value pour vente d'une parcelle

Bonjour,

j'ai acheté ma maison en janvier 1997 690 000F suite à mon divorce j'ai versé une soulte à mon mari et suis propriétaire depuis décembre 2005. de façon a permettre à un voisin de construire sa maison, celui ci doit me racheter une partie de mon terrain (environ
60 cm sur 15 m) il me propose 20 000 € pour cette transaction. quel sera le montant de la plus value que j'aurai à payer ?
merci