Frais d'agence arnaques

Bonjour,

Je suis face à un dilemme: Voilà je dois emménager dans 2 semaines et je n'ai toujours pas signé le bail auprès d'une régie qui a procuration sur le propriétaire (qui au passage vit en chine, ça sent déjà l'arnaque...)
J'ai déjà déposé "mon chèque de réservation" par peur que le bien soit réservé par quelqu'un d'autres. Ce chèque sera encaissé qu'après signature du bail. Malheureusement je n'ai pas de reçu de ce chèque. Est-ce normal? Le doute s'installe...

En cours de route, de grande nouvelles qui ne font que prononcer mon sens de l'arnaque:
Le bien est en cours de transaction, c'est à dire que la régie à chercher à trouver un locataire pour le nouveau propriétaire avant même l'avoir vendu. Je trouve déjà ça scandaleux.

Deuxièmement je n'ai aucune garantie que ce soit de la régie ou du futur propriétaire que je pourrais emménager à la date que je m'étais fixé.
Je suis dorénavant dans l'embarras et souhaiterais faire opposition sur le chèque par crainte qu'ils ne prélèvent la somme dans le cas d'un désistement.

Merci de vos réactions et de vos éventuelles commentaires.