A voir également:
- Loyer
- Indice loyer commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
- Plafond loyer anah 2023 - Guide
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Bouclier loyer - - Location Nue
- Bloquer loyer huissier - Guide
2 réponses
Foyer
Messages postés
18723
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
13 octobre 2016
7 546
Modifié par Foyer le 21/04/2012 à 17:16
Modifié par Foyer le 21/04/2012 à 17:16
Bonjour ,
Non, vous ne pouvez pas repercuter ces 50 euros sur le loyer. Le loyer ne peux etre augmenté qu'une fois par an selon l'Indice de reference des loyers.
Ces 50 euros, vous ne pouvez pas les repercuter sur les charges du locataire.
Par contre, je suis etonné de la reponse faite par l'agence. Les travaux que vous avez realise sont des travaux d'amelioration et d'economie d'energie, faits a la demande de la locataire. Vous ne pouviez donc pas prevoir, dans le bail, la realisation de ces travaux.
De ce que j'ai pu lire, ces travaux doivent vous permettre d'augmenter votre loyer. (Raisonnablement bien sûr)
Non, vous ne pouvez pas repercuter ces 50 euros sur le loyer. Le loyer ne peux etre augmenté qu'une fois par an selon l'Indice de reference des loyers.
Ces 50 euros, vous ne pouvez pas les repercuter sur les charges du locataire.
Par contre, je suis etonné de la reponse faite par l'agence. Les travaux que vous avez realise sont des travaux d'amelioration et d'economie d'energie, faits a la demande de la locataire. Vous ne pouviez donc pas prevoir, dans le bail, la realisation de ces travaux.
De ce que j'ai pu lire, ces travaux doivent vous permettre d'augmenter votre loyer. (Raisonnablement bien sûr)
Si vous n'avez jamais augmenté, vous pouvez leur mettre le loyer a 665.68 euros, augmentation selon indice depuis entree dans les lieux.
si vous avez augmenté il y a un an normalement comme chaque annee, cette annee ce sera ;
01/02/2011, 610.46 ,117.41, 617.17, 118.70, 6.71 € (+ 1.10 %)
01/02/2012, 617.17, 118.70, 628.87, 120.95, 11.7 € (+ 1.90 %)
Nouveau loyer au 01/02/2012 : 628.87 €
Pourcentage de variation : 3.02 %
Variation : 18.41 €
si vous avez augmenté il y a un an normalement comme chaque annee, cette annee ce sera ;
01/02/2011, 610.46 ,117.41, 617.17, 118.70, 6.71 € (+ 1.10 %)
01/02/2012, 617.17, 118.70, 628.87, 120.95, 11.7 € (+ 1.90 %)
Nouveau loyer au 01/02/2012 : 628.87 €
Pourcentage de variation : 3.02 %
Variation : 18.41 €
Foyer
Messages postés
18723
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
13 octobre 2016
7 546
22 avril 2012 à 15:16
22 avril 2012 à 15:16
Bonjour Laura ,
Relisez le message; il s'agit d'une augmentation dûe aux ameliorations apportées, sur demande de la locataire.
Relisez le message; il s'agit d'une augmentation dûe aux ameliorations apportées, sur demande de la locataire.
Merci pour votre réponse. En effet, l'agence augmente tous les ans d'après l'indice, mais après 6 ans de bail, et surtout avec tous les travaux, je voulais, en re-signant un nouveau bail en février 2013, demander au moins 50€ de plus. Il y a 6 ans le loyer était de 590€, aujourd'hui de 621 et d'après vos calculs le loyer passera à 628,87, ça ne fait pas beaucoup...surtout que maintenant depuis 1 an, je paie l'agence.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 avril 2012 à 18:43