Visite etat des lieux impossible a avoir

Question

Bonjour,  
J ai un souci avec mon ancien propri?taire .En effet j'ai quitté mon ancienne location le 15 mars . 3 jours avant nous avons fait un pré état des lieux de sortie dans lequel le proprietaire nous a demande de repeindre un mur en blanc a cause d un coté gris. 
Nous avons donc fait cela pour le 15 mars et avons fixe un rdv auquel il n est pas venu sans prevenir. 
Le lendemain aprés une relance il nous a indiqué qu il nous recontacterais des que possible 
Or malgré de multiples relances de notre part , il ne donna plus de nouvelles . 
Mais en plus , en consulant les annonces de location nous avons vu qu il avait confié la location a une agence immobiliere. J essaye de le joindre mais celui ci reste toujours invisible et mettant son portable sur repondeur lorsque l on appelle.Pour info on a toujours un trousseau de clé en notre possession !! 
A t il du proceder un a etat des lieux avec l agence immobiliere ? Dans ce cas ma caution doit m être rendue non? 
Si l agence loue avant qu on ne fasse un etat des lieux , dois je m'assoir sur ma caution? 
Plus explictement , y a t il une procedure pour enfin obtenir la contre visite et recuperer ma caution ? 
Merci

Rocarto · Answer

Bonjour,   Pas d'état des lieux = logement laissé en bon état.

Donc votre bailleur ne peut vous retenir aucun dégat, seulement une régulation de charges éventuellement.

Envoyez lui une LR AR, en lui réclamant votre dépôt de garantie sous 8 jours, sinon vous l'informez que vous allez vous adresser au tribunal de proximité.

ça devrait bouger.

Jack66300 · Answer

Merci de ta réponse je vais faire deja ça en esperant qu il aille chercher la lettre , par contre il va bien falloir qu on le revoit afin de lui rendre son trousseau de clé.

maylin27 · Answer

Bonjour,
attention : tant que les clés ne sont pas rendues, le locataire est redevable du loyer et des charges........ et il doit connaitre cette particularité de la loi..
Restituer contre recu les clés a l'agence de location qui les lui remettra.
Cordialement

Jack66300 · Answer

:/ le probléme c est que ce n est pas moi qui ai choisi de les garder, je vais egalement contacter l agence qui a repris la location pour avoir un peu plus d eclaircissement sur cette situation

Visite etat des lieux impossible a avoir

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