Réévaluation loyer

Bonjour,

Objet : réévaluation loyer.
La propriétaire de l'appartement que j'occupe depuis maintenant dix ans vient d'appliquer une réévaluation de mon loyer, (en cela il n'y a rien d'illégale au regard de la législation qui permet une hausse de celui-ci tous les ans).
Ce loyer n'a jamais été réévalué depuis 2005 (date d'acquisition de ce logement par la propriétaire)
En revanche, la propriétaire faisant assurer cette gestion par un syndic de copropriété vient de m'avertir sans courrier préalable qu'elle mettait son bien en vente et qu'elle appliquait une augmentation prenant en compte les 5 dernières années à partir d'avril 2012.
De plus, elle me réclame les trois dernières taxes d'ordures ménagères ainsi que les factures d'eau, prétextant un oubli par négligence.
Je précise que je lui adresse par courrier un chèque depuis avril 2005 correspondant loyer de 350,40 Euros tous les mois comprenant le montant mensuel du loyer 284,40 Euros et un provision sur charges de 66,00 Euros et tout cela sans carence de paiement.
Je rappelle également que je ne dispose d'aucun regard sur les comptes annuels (aucun document)
Que puis-je faire dans ce cas et quels sont mes droits ?
Ce courrier vous permettra de prendre connaissance du dossier avant de vous contacter pour plus d'informations
Je vous prie de croire à l'expression de mes sentiments distingués.
Christophe