Renseignement Taux prêt immobilier

Question

Bonjour, 

Nous sommes entrain de faire le tour de l'ensemble des banques de notre région et j'aimerai savoir à qu'elle taux de prêt immobilier assurance comprise je dois m'attendre avant les rendez-vous ?

Pour le moment, j'ai pris rendez-vous dans 5 Banques :

- BNP
- Crédit Agricole
- Société générale
- La Banque Postale
- La Caisse d'Epargne

Merci d'avance pour votre aide.

louvanne · Answer

Bonjour,
C'est un peu léger pour pouvoir vous donner des "taux"
Durée du prêt, montant, salaires, age, apport etc.....
Les taux peuvent varier de 3.5 % à 5.75 % fixe ? révisable cape 1 ou 2 ? durée 7 ans ou 30 ans ?
Et oui un dossier s'étudie.....et un taux aussi
Bonne recherche

lepassager33 · Answer

C'est vrai il manque énormément d'information.

Durée du prêt : 25 ans
salaires : 3200 NET
age : 25 ans
apport : 50 000 euros (mais on veux le garder pour les travaux)
montant remboursement souhaité : 1100 euros maxi

Qu'est ce que la cape 1 ou 2 ?

Qu'en pensez-vous je dois m'attendre à qu'elle taux a peux prêt ? 

Encore merci pour votre aide

louvanne · Answer

Re,
Je suis courtier si vous avez lu ma fiche,  et j'ai négocié la semaine dernière (taux prescripteur) avec la CE 2 prêts lissés un sur 25 ans à 4.10 %, l'autre sur 12 ans à 3.77 %, en taux fixe, donc une bonne petite moyenne, le tout lissé en dessous de 4% 
Bonne négociation

lepassager33 · Answer

D'accord, c'est hors assurances ?

lepassager33 · Answer

Est-ce que d'autre personne pourrait me dire une idée de taux correcte ?

louvanne · Answer

oui hors assurances,  vu votre âge, vous  devriez être aux alentours de 0.25 % par tête, si vous donnez le montant de votre acquisition, je peux vous calculer

lepassager33 · Answer

240 000 euros (Terrain + maison)

A notre age en ce qui concerne les assurances il est préférable de choisir quelle type 100 % sur chaque tête ou 50 % sur chacun suffit ?

lepassager33 · Answer

Je veux bien que vous m'aidiez a me calculer.

Merci encore

louvanne · Answer

100 % sur chaque tête sera de 100 € par mois environ, à vous de voir, pour ma part en devoir de conseil, je préconise souvent 100 % sur chaque tête, c'est vrai, c'est un coût mais en cas de problèmes de santé,, la maison est réglée, j'ai lu quelques post sur ce forum, où les personnes se retrouvent en difficulté , vous pouvez par exemple dans un 1 er temps faire du 70 % sur chaque tête
Cdt

lepassager33 · Answer

J'ai vu sur des sites de Banque en ligne comme Boursorama Banque des taux TEG à 4.25 % vous en pensez quoi ?

Vous pensez actuellement qu'un bon taux (TEG) il faut ce baser dans qu'elle fourchette ?

louvanne · Answer

Je vous ai expliqué au dessus au niveau des taux, et ne vous fiez pas au teg, car il comprend les assurances et les frais de garantie, pour boursorama, cet organisme ne prends pas en compte le ptz pour votre construction et demande un apport de 20 %
Un conseil, allez voir un courtier, vous allez vous y retrouver !!!

lepassager33 · Answer

D'accord !!

Oui mais avec le taux TEG ça nous permet de connaitre ce qu'on payerai totalement ? Non ?

Germain · Answer

Avec les éléments que vous donnez, vous pourriez emprunter environ 195000€. (taux fixe 4.70% hors assurance).
Par contre, il faut inclure vos travaux dans le projet de financement.
Exemple : acquisition 180k€                            Apport 50k€
                 travaux 50k€                                  prêt 200k€
                 Frais d'acquisition 20k€
                 Total 250k€                                     Total 250 k€
et non :
                 Acquisition 180k€                            Apport 0€
                 Frais 20k€                                       prêt 200k€
                 Total 200k€                                     total 200k€
                           (en gardant 50k€ pour vos travaux)

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