Découverte de vices

Bonsoir,

je recherche des renseignements sur les solutions à ma disposition suite à la découverte de termites dans notre maison 6 mois après son achat. Pour être claire, je résume la situation:

ma compagne et moi avons fait l'acquisition d'une maison avec jardin dont l'acte authentique a été signé fin octobre 2012 et se situant dans le lot et garonne dans une ville voisine de Beaupuy où un arrêté d'infestation légére a été publié. Lors du diagnostique parasitaire d'avant vente, la société en charge déclarait avoir trouvé des termites dans une souche près du stock de bois de chauffage mais rien de grave selon tout le monde (ex proprio, agent immo, notaire). La propriétaire fait alors le nécessaire pour traiter la souche et mettre en place une " barrière chimique???" autour de la maison et ceci devant témoins (son notaire, agent immo, notaire).

1---Lors de la signature définitive, l'ensemble des travaux est effectué (selon les dires du notaire puisque nous n'avons toujours pas eu accès aux documents car pas encore de retour du notaire) et le problème est donc réglé pour un coût de 300 ou 400 euros je crois pour l'ex propriétaire. Pour notre part, nous sommes confiants, termites localisées uniquement sur une souche dans le jardin et traitées+barrière chimique. Au mois de mars 2012 (6 mois plus tard), en nettoyant le jardin, je découvre de nombreuses buches de bois de chauffage cachées derrière première rangée présentant de nombreux trous, voir complétement creuses, les palettes qui supportent le bois sont rongées, tas d'anciens lambris bois provenant certainement de la maison avec des galeries, 4 ou 5 souches dans le jardin bouffées dont certaines recouvertes par des plaques de béton (cachées ?), plusieurs arbres présentant les mêmes caractéristiques (découverts en coupant certains d'entre eux voir tombés juste en les poussant), des poutres du pool house dont les bases sont transperçables de part en part ou presque et recouvertes par des plaques de bois pour les cacher + des poutres du toit du pool house attaquées. Les traces de passage sont évidentes ainsi que la présence certaine de termites vivantes que j'ai découvert dans la fameuse "souche traitée". Je n'ai rien vu pour l'instant dans les combles de la maison un peu difficiles d'accès mais possible.

2---Nous avons découvert lors de la signature qu'un bâtiment (garage 40m²) n'était pas déclaré sur les plans. La notaire nous a dit que n'avions qu'à le remarquer sur le cadastre avant et que nous n'avions qu'à le déclarer en payant plus tard à la mairie. Nous n'avons pas souhaité alors bloquer l'achat pour ça. J'attend vos remarques !

3--- Nous avons découvert en détapissant la cuisine que le mur donnant sur le conduit de la cheminée (maquillé par dessus tapisserie par peinture), une fissure de haut en bas de la cloison + des tâches énormes de brûlures sur le mur (à peine visibles avec tapisserie après 1ères utilisations)+ des fissures au plafond (briques platrées) le mur étant vraiment très chaud lorsque la cheminée tournait. Après découverte nous n'avons plus utilisé la cheminée de peur de déclencher un incendie, le boisseau étant certainement défectueux. Pareil j'attend vos remarques.

Espérant ne pas avoir été trop long pour résumer et assez complet pour bien comprendre, mon questionnement est simple:

---- ai-je des recours et envers qui?
---- si oui quoi et comment ?
---- si oui est-ce long et cher?
---- 1ère étape ?
---- enfin toute info pouvant m'orienter

Je vous remercie par avance de bien vouloir me consacrer un peu de votre temps et de vos connaissances afin de m'apporter votre aide.

Cordialement,

Benoît